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서울/노원구

공릉동]신성미소지움 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.7억 (2021.10.20 Update)

by 디아파트 2021. 10. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 신성미소지움 아파트입니다.

신성미소지움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 20일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 198세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.02% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 4.04% 대비 ▼50% (-2.02pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 76.3%, 노원구에서는 상위 55.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공릉 신성미소지움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 198 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)신성건설
  • 사용승인일 2004년 06월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110
2021 76,800 .
2020 64,167 60,467
2019 49,764 59,800
2018 40,767 48,250
2017 39,294 41,500
2016 37,850 40,400
2015 34,062 38,375
2014 33,780 39,700
2013 32,006 35,800
2012 33,112 .
2011 35,750 .
2010 35,533 .
2009 36,943 47,000
2008 33,381 .
2007 30,286 .
2006 25,650 29,675
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.93 Min. :2006-03-03 Min. :21800
1st Qu.: 84.93 1st Qu.:2008-03-28 1st Qu.:32262
Median : 85.00 Median :2015-02-01 Median :35800
Mean : 87.76 Mean :2013-08-24 Mean :37751
3rd Qu.: 85.00 3rd Qu.:2017-05-29 3rd Qu.:39950
Max. :107.71 Max. :2021-09-23 Max. :82200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 82,200 2021-09-23 3
110 62,500 2020-05-24 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신성미소지움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 20 04:58:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공릉 신성미소지움 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 하늘공원(102동)(2007) / 서울특별시 노원구 공릉로 168-5 (공릉동,하늘공원아파트)️
  2. 63m - 하늘공원(2006) / 서울특별시 노원구 공릉로 170 (공릉동,하늘공원)️
  3. 80m - 하늘공원(103동)(2007) / 서울특별시 노원구 공릉로 168-6 (공릉동,하늘공원아파트)️
  4. 81m - 현대(1984) / 서울특별시 노원구 공릉로34길 74 (공릉동,현대아파트.연립)️
  5. 119m - 삼익2차(2004) / 서울특별시 노원구 공릉로34길 118 (공릉동,공릉삼익2차아파트)️
  6. 158m - 효성(1999) / 서울특별시 노원구 공릉로34길 45 (공릉동,화랑해링턴플레이스아파트)️
  7. 163m - 삼익(1995) / 서울특별시 노원구 공릉로46길 32 (공릉동,삼익아파트)️
  8. 189m - 한진(2007) / 서울특별시 노원구 공릉로41가길 19 (공릉동,한진아파트)️
  9. 223m - 대아1차(1997) / 서울특별시 노원구 공릉로 157 (공릉동,대아아파트)️
  10. 277m - 주완위즈빌(2004) / 서울특별시 노원구 공릉로39길 11 (공릉동,주완 위즈빌)️
  11. 297m - 서로퍼스트빌(2004)️
  12. 336m - 공릉동한보에센시티(2000)️
  13. 350m - 현대성우(2000)️
  14. 370m - 탑스빌(2004)️
  15. 371m - 태강(1999)️
  16. 388m - 청구빌(2004)
  17. 393m - 주완위즈빌2(2005)️
  18. 406m - 태릉우성(1985)️
  19. 429m - 비콘(2004)️
  20. 431m - 광덕파크빌(2003)️
  21. 443m - 두산힐스빌(2000)️
  22. 450m - 동부(1996)️
  23. 467m - 청솔8(2000)️
  24. 470m - 하나플러스(2004)️
  25. 475m - 동신(1999)️
  26. 493m - 우방(2000)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공릉동 신성미소지움 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 76,800만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-23(3층, 82,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 82,200만 원)
신성미소지움 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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