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서울/노원구

상계동]대동황토방 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 6.6억 (2021.11.17 Update)

by 디아파트 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 상계동에 위치한 대동황토방 아파트입니다.

대동황토방 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 11월 17일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 358세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.96% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.87% 대비 ▼67% (-3.91pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 75.2%, 노원구에서는 상위 55.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상계 대동황토방 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 358 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대동주택(주)
  • 사용승인일 2001년 05월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~115
2021 66,160.0 73,500 94,500
2020 49,872.7 56,700 65,175
2019 43,112.5 56,633 61,750
2018 37,339.3 41,917 52,550
2017 34,325.0 40,456 49,100
2016 31,357.1 38,664 46,840
2015 29,377.3 36,075 42,600
2014 27,660.0 35,575 42,500
2013 26,630.0 35,567 42,225
2012 28,090.0 38,000 41,875
2011 29,293.8 38,000 50,600
2010 29,100.0 37,625 53,500
2009 30,600.0 42,380 56,500
2008 29,375.0 43,900 57,086
2007 22,862.5 33,675 49,000
2006 16,861.9 26,211 35,496
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.00 Min. :2006-01-14 Min. :15650
1st Qu.: 60.00 1st Qu.:2008-05-07 1st Qu.:28300
Median : 84.97 Median :2014-10-04 Median :36000
Mean : 79.40 Mean :2013-08-20 Mean :36871
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2017-07-20 3rd Qu.:43000
Max. :114.72 Max. :2021-11-14 Max. :94500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 68,700 2021-06-30 12
85 73,500 2021-02-28 3
115 94,500 2021-02-20 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동황토방 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 17 05:30:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상계 대동황토방 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 86m - 양우(2002) / 서울특별시 노원구 노원로30길 81 (상계동,청솔상계양우아파트)️
  2. 151m - 양우(2002) / 서울특별시 노원구 노원로30길 74 (상계동,청솔상계양우아파트)️
  3. 199m - 동도센트리움(601)(2005) / 서울특별시 노원구 한글비석로19길 15 (중계동)️
  4. 231m - 삼창타워주상프라자(1997) / 서울특별시 노원구 한글비석로 383 (중계동)️
  5. 264m - 염광(1996) / 서울특별시 노원구 덕릉로79길 23 (중계동,염광아파트)️
  6. 278m - 벽산(1989) / 서울특별시 노원구 한글비석로 399 (상계동,벽산아파트)️
  7. 298m - 노원아이파크(2009) / 서울특별시 노원구 상계로23다길 13-8 (상계동,노원아이파크)️
  8. 316m - 한일유앤아이(2005) / 서울특별시 노원구 노원로28길 62 (상계동,상계동 한일유앤아이 아파트)️
  9. 325m - 대호(2000) / 서울특별시 노원구 한글비석로 384 (중계동)️
  10. 333m - 중계현대2(1991) / 서울특별시 노원구 한글비석로15길 51 (중계동,현대아파트)️
  11. 335m - 상계2차중앙하이츠(1998)️
  12. 357m - 신일(1998)️
  13. 398m - 문수해오름(2003)️
  14. 420m - 한화꿈에그린TheFirst(2014)️
  15. 448m - 중계3벽산(1999)️
  16. 449m - 비콘드림힐(602)(2005)️
  17. 449m - 신이모닝빌(2002)️
  18. 450m - 소담빌(2014)️
  19. 485m - 중앙하이츠(1998)️
  20. 496m - 충효파크타운(2006)️
  21. 498m - 코오롱(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상계동 대동황토방 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
65㎡: 65,700만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-28(3층, 73,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
대동황토방 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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