데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 노원구 월계동에 위치한 서광 아파트입니다.
서광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1994년
이며2021년 11월 16일
기준28년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총274세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 4.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.38% 대비 ▼8% (-0.36pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 27.1%, 노원구에서는 상위 23.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.38% 대비 ▼8% (-0.36pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“월계 서광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 274 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 서광산업주식회사
- 사용승인일 1994년 10월 21일
- 도로명 주소 서울특별시 노원구 마들로1길 44 (월계동,서광아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 노원구 월계동 922 월계서광 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~60 | ~70 | ~85 |
---|---|---|---|
2021 | 71,300 | . | 86,333 |
2020 | 55,940 | . | 64,960 |
2019 | 43,650 | . | 59,900 |
2018 | 39,567 | . | 43,806 |
2017 | 29,190 | . | 39,575 |
2016 | 26,688 | 29,233 | 33,862 |
2015 | 25,808 | 27,360 | 32,233 |
2014 | 22,371 | 25,800 | 32,033 |
2013 | 22,358 | 26,000 | 30,760 |
2012 | 22,400 | . | 30,950 |
2011 | 23,312 | . | 30,814 |
2010 | 26,300 | . | 31,750 |
2009 | 26,925 | . | 33,700 |
2008 | 21,700 | 26,033 | 34,000 |
2007 | 17,800 | 20,800 | 27,271 |
2006 | 12,888 | 16,156 | 21,262 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.96 | Min. :2006-02-04 | Min. :10500 | |
1st Qu.:59.96 | 1st Qu.:2007-11-11 | 1st Qu.:21650 | |
Median :69.68 | Median :2013-10-27 | Median :27000 | |
Mean :70.85 | Mean :2013-04-06 | Mean :30804 | |
3rd Qu.:84.61 | 3rd Qu.:2016-10-17 | 3rd Qu.:33762 | |
Max. :84.61 | Max. :2021-11-13 | Max. :88000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 75,500 | 2021-07-28 | 8 |
70 | 32,000 | 2016-10-17 | 9 |
85 | 88,000 | 2021-08-09 | 4 |
88,000 | 2021-09-15 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
월계 서광 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 198m - 미성(1986) / 서울특별시 노원구 마들로 59 (월계동,월계미성아파트)️
- 232m - 미륭(1986) / 서울특별시 노원구 마들로 111 (월계동)️
- 292m - 삼호4(1987) / 서울특별시 노원구 마들로 127 (월계동)️
- 324m - 한일2(2000) / 서울특별시 노원구 석계로13길 6-10 (월계동,월계2차한일아파트)️
- 341m - 한일1(1999) / 서울특별시 노원구 석계로15길 25 (월계동,월계1차한일아파트)️
- 383m - 삼능스페이스향(2006) / 서울특별시 노원구 석계로18길 23 (월계동,삼능스페이스향)️
- 404m - 성북맨션(1976) / 서울특별시 노원구 석계로 107 (월계동)️
- 412m - 장은하이빌(2002) / 서울특별시 노원구 석계로13길 6-9 (월계동,장은하이빌아파트)️
- 469m - 세양청마루(2005) / 서울특별시 노원구 석계로13길 35 (월계동,세양청마루아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
월계동 서광 아파트
의2021년 11월
면적대별 예상가격은
60㎡: 71,250만 원 85㎡: 86,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-07-28(8층, 75,500만 원),
30평형대는 2021-08-09, 2021-09-15(4, 2층, 88,000, 88,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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