데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 현대2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2021년 02월 13일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼성 현대2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~115 | ~135 | ~140 | ~160 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | . | . | . | 118,000 |
| 2012 | . | . | . | 89,000 |
| 2011 | . | 73,000 | . | . |
| 2006 | 67,000 | 80,000 | 80,000 | 89,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :114.5 | Min. :2006-07-15 | Min. : 67000 | |
| 1st Qu.:131.2 | 1st Qu.:2006-08-07 | 1st Qu.: 80000 | |
| Median :155.8 | Median :2006-08-09 | Median : 86000 | |
| Mean :143.8 | Mean :2008-05-19 | Mean : 85727 | |
| 3rd Qu.:155.8 | 3rd Qu.:2009-04-18 | 3rd Qu.: 90000 | |
| Max. :155.8 | Max. :2015-02-14 | Max. :118000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 115 | 67,000 | 2006-08-08 | 4 |
| 135 | 80,000 | 2006-08-07 | 3 |
| 80,000 | 2006-08-09 | 2 | |
| 140 | 80,000 | 2006-10-13 | 5 |
| 160 | 118,000 | 2015-02-14 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼성 현대2차 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 70m - 현대삼성동1차(2005) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 52-5 (삼성동,현대삼성동1차아파트)
- 214m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로88길 5 (삼성동,진흥아파트)️
- 243m - 청구(1990) / 서울특별시 강남구 영동대로128길 5 (삼성동,103동)️
- 277m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로 513 (청담동,진흥아파트 상가)️
- 316m - 세방타운하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 21 (삼성동,세방타운하우스)️
- 319m - 동양파라곤(2006) / 서울특별시 강남구 학동로97길 31 (청담동,청담 동양파라곤)️
- 327m - 진흥(1984) / 서울특별시 강남구 학동로87길 9 (청담동)️
- 327m - 형우빌라(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로126길 20 (삼성동,형우빌라)
- 338m - 홍실(1981) / 서울특별시 강남구 영동대로128길 15 (삼성동,홍실상가)️
- 346m - 삼성루첸시아(2007) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 17 (삼성동,삼성 루첸시아 아파트)
- 349m - 아이파크(2004)️
- 371m - 블루밍하우스(2006)️
- 375m - 블루밍하우스(2006)️
- 385m - 아델하우스(2008)️
- 385m - 현대_(1983)
- 413m - 삼성리치빌1(2003)️
- 422m - 청담삼익(1980)️
- 443m - 심포니하우스(1998)
- 448m - 청담자이(2011)️
- 448m - 삼성동상지리츠빌카일룸(2012)️
- 451m - 청담린든그로브(2017)️
- 469m - 라테라스청담(2018)️
- 473m - 삼성동헤렌하우스2(82-1)(2010)️
- 484m - 대우로얄카운티5(2003)
- 491m - 신동아(1997)️
- 493m - 연세빌라(59-16)(2000)️
요약 리포트
데이터 기반
현대2차 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~115, ~135, ~140, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2015-02-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 160제곱미터, 118,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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