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경기/과천의왕

삼동]우성4차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.21 Update)

by 디아파트 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의왕시 삼동에 위치한 우성4차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 07월 21일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 의왕시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼동 우성4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~65
2021 26,900 35,500 33,400
2020 23,089 25,556 29,583
2019 15,135 17,783 22,900
2018 14,011 16,775 21,650
2017 13,581 15,100 19,733
2016 12,327 15,176 17,950
2015 11,047 13,867 17,467
2014 10,925 14,000 .
2013 10,767 14,000 16,500
2012 10,500 13,000 18,967
2011 11,550 15,000 .
2010 12,500 15,000 .
2009 12,950 16,250 17,750
2008 13,960 14,000 .
2007 13,750 . .
2006 9,836 11,036 20,060
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.31 Min. :2006-01-13 Min. : 7800
1st Qu.:41.31 1st Qu.:2011-07-25 1st Qu.:12000
Median :41.31 Median :2016-06-02 Median :14750
Mean :47.43 Mean :2015-03-13 Mean :16171
3rd Qu.:51.03 3rd Qu.:2019-01-30 3rd Qu.:18000
Max. :60.75 Max. :2021-07-07 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 30,000 2021-05-20 2
55 37,000 2021-07-07 4
65 34,000 2021-01-09 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jul 21 08:41:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼동 우성4차 아파트 가 위치한 의왕시 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 87m - 대우장미(1995) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 20 (삼동,장미아파트)️
  2. 123m - 연화(B동)(1994) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 22 (삼동,연화다세대)
  3. 129m - 대우장미(1995) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 23 (삼동,장미아파트)️
  4. 155m - 연화(A동)(1994) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 24 (삼동,연화다세대)️
  5. 175m - 월드(2003) / 경기도 의왕시 능애고개길 35 (삼동,월드아파트)️
  6. 175m - 대우장미(1995) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 27 (삼동,장미아파트)️
  7. 205m - 부곡대우이안(2003) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 41 (삼동,부곡대우 이안아파트)️
  8. 211m - 효성청솔(1997) / 경기도 의왕시 부곡시장길 63 (삼동,효성청솔아파트)️
  9. 246m - 부곡대우이안(2003) / 경기도 의왕시 부곡복지관길 34 (삼동,부곡대우이안아파트)️
  10. 273m - 신광월드3차(2003) / 경기도 의왕시 부곡중앙북7길 11 (삼동,신광월드3차)️
  11. 281m - 삼신8차(1986)️
  12. 294m - 새천년미주(2000)️
  13. 330m - 삼신8차(1986)️
  14. 345m - 우성2차(1983)️
  15. 346m - 의왕푸르지오포레움1블럭(2020)️
  16. 348m - 보령(2003)️
  17. 368m - 삼호한아름2차(201동)(1994)️
  18. 401m - 영동(2002)️
  19. 440m - 의왕푸르지오포레움2블럭(2020)️
  20. 444m - 신우(A)(1985)️
  21. 456m - 개성하이뷰(2015)️
  22. 460m - 신광월드4차(2003)️
  23. 467m - 더스카이(2017)️
  24. 470m - 삼풍빌라트(1994)️
  25. 483m - 백운(2001)️
  26. 486m - 신우(B)(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 우성4차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 37,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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