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경기/과천의왕

삼동]개성하이뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.10 Update)

by The APT 2021. 9. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의왕시 삼동에 위치한 개성하이뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 09월 10일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 의왕시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼동 개성하이뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~35 ~65 ~75 ~80
2021 . 24,550 40,000 . .
2020 . . . . 33,000
2019 28,100 . . . 34,200
2018 . 22,800 30,133 34,700 34,350
2016 30,600 . . . .
2015 30,500 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.23 Min. :2015-10-01 Min. :22800
1st Qu.:54.56 1st Qu.:2015-12-26 1st Qu.:27325
Median :75.16 Median :2018-06-17 Median :30450
Mean :65.83 Mean :2018-04-09 Mean :29904
3rd Qu.:84.60 3rd Qu.:2018-12-07 3rd Qu.:33300
Max. :84.60 Max. :2021-08-30 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 25,000 2021-08-14 8
65 40,000 2021-06-16 11
75 34,900 2018-09-11 9
80 34,500 2018-10-22 5
85 30,600 2015-10-01 9
30,600 2015-10-07 8
30,600 2015-10-15 7
30,600 2016-01-15 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 개성하이뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 10 06:58:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼동 개성하이뷰 아파트 가 위치한 의왕시 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 신광월드4차(2003) / 경기도 의왕시 부곡중앙남3길 10 (삼동,신광월드4차)️
  2. 41m - 더스카이(2017) / 경기도 의왕시 중앙샛길 13 (삼동,더 스카이 아파트)️
  3. 55m - 하이캐슬(2015) / 경기도 의왕시 부곡중앙남1길 9 (삼동)️
  4. 89m - 신우(A)(1985) / 경기도 의왕시 부곡중앙남4길 18 (삼동,신우아파트)️
  5. 135m - 백두킹스빌(2002) / 경기도 의왕시 부곡중앙남1길 23-5 (삼동)️
  6. 169m - 벨라루체(2017) / 경기도 의왕시 부곡중앙남1길 26 (삼동)️
  7. 174m - 개성하이뷰(2018) / 경기도 의왕시 철도박물관로 87 (삼동)️
  8. 177m - 캐슬IN정원(2019) / 경기도 의왕시 부곡시장1길 27 (삼동)️
  9. 177m - 영동(2002) / 경기도 의왕시 부곡중앙북4길 7 (삼동,영동아파트)️
  10. 182m - 신우(B)(1986) / 경기도 의왕시 부곡시장길 26-4 (삼동,신우아파트(5차))️
  11. 194m - 의왕대현그랑시아(2017)️
  12. 203m - 보령(2003)️
  13. 217m - 제나하임(2019)️
  14. 239m - 백운(2001)️
  15. 284m - 부곡꿈마을(2005)️
  16. 301m - 우성2차(1983)️
  17. 316m - 신광월드3차(2003)️
  18. 340m - 삼신8차(1986)️
  19. 399m - 삼신8차(1986)️
  20. 414m - 효성청솔(1997)️
  21. 425m - 월드(2003)️
  22. 443m - 부곡대우이안(2003)️
  23. 456m - 우성4차(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 개성하이뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~35, ~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-10-01, 2015-10-07, 2015-10-15, 2016-01-15(9, 8, 7, 5층, 30,600, 30,600, 30,600, 30,600만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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