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경기/과천의왕

삼동]우성2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.18 Update)

by The APT 2021. 9. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의왕시 삼동에 위치한 우성2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 09월 18일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 의왕시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼동 우성2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~45
2021 17,937.5 23,238 16,000
2020 13,460.5 19,000 .
2019 12,750.0 18,000 .
2018 12,075.0 15,000 10,900
2017 12,800.0 16,000 .
2016 12,966.7 14,767 .
2015 11,083.3 14,400 10,650
2014 10,766.7 . .
2013 11,770.0 . .
2012 10,500.0 . .
2011 12,340.0 . .
2010 10,508.3 12,950 .
2009 17,000.0 . .
2008 14,833.3 . .
2007 11,950.0 . .
2006 9,416.7 9,967 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.00 Min. :2006-01-17 Min. : 6500
1st Qu.:48.30 1st Qu.:2010-01-20 1st Qu.:10700
Median :48.70 Median :2016-04-06 Median :12300
Mean :49.42 Mean :2014-09-19 Mean :12745
3rd Qu.:48.70 3rd Qu.:2019-11-17 3rd Qu.:14000
Max. :56.20 Max. :2021-08-20 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 16,000 2021-01-21 2
50 21,000 2021-05-17 1
21,000 2021-08-05 3
60 31,000 2021-08-20 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Sep 18 09:22:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼동 우성2차 아파트 가 위치한 의왕시 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 삼신8차(1986) / 경기도 의왕시 부곡중앙남6길 47 (삼동)️
  2. 101m - 삼신8차(1986) / 경기도 의왕시 부곡중앙남6길 53 (삼동,삼신8차아파트)️
  3. 162m - 백운(2001) / 경기도 의왕시 부곡시장4길 8 (삼동,백운아파트)️
  4. 174m - 효성청솔(1997) / 경기도 의왕시 부곡시장길 63 (삼동,효성청솔아파트)️
  5. 196m - 신우(B)(1986) / 경기도 의왕시 부곡시장길 26-4 (삼동,신우아파트(5차))️
  6. 225m - 신우(A)(1985) / 경기도 의왕시 부곡중앙남4길 18 (삼동,신우아파트)️
  7. 235m - 삼풍빌라트(1994) / 경기도 의왕시 까치골길 11 (삼동,삼풍빌라트)️
  8. 252m - 백두킹스빌(2002) / 경기도 의왕시 부곡중앙남1길 23-5 (삼동)️
  9. 253m - 삼호한아름2차(201동)(1994) / 경기도 의왕시 까치골길 20 (삼동,한아름아파트)️
  10. 278m - 운양까치(1992) / 경기도 의왕시 까치골길 7 (삼동,운양까치아파트)️
  11. 290m - 신광월드4차(2003)️
  12. 301m - 개성하이뷰(2015)️
  13. 310m - 삼호한아름1차(101동)(1993)️
  14. 324m - 벨라루체(2017)️
  15. 338m - 더스카이(2017)️
  16. 338m - 캐슬IN정원(2019)️
  17. 338m - 부곡꿈마을(2005)️
  18. 339m - 우성5차(1986)️
  19. 345m - 우성4차(1985)️
  20. 348m - 하이캐슬(2015)️
  21. 363m - 의왕대현그랑시아(2017)️
  22. 369m - 개성하이뷰(2018)️
  23. 378m - 보령(2003)️
  24. 398m - 영동(2002)️
  25. 418m - 신광월드3차(2003)️
  26. 432m - 대우장미(1995)️
  27. 436m - 월드(2003)️
  28. 445m - 우성6차(1986)️
  29. 468m - 연화(B동)(1994)
  30. 469m - 부곡대우이안(2003)️
  31. 470m - 대우장미(1995)️
  32. 498m - 연화(A동)(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 우성2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-20(3층, 31,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 31,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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