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경기/과천의왕

삼동]삼신8차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)

by The APT 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의왕시 삼동에 위치한 삼신8차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2022년 02월 16일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 의왕시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼동 삼신8차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55
2022 39,800 .
2021 25,435 26,890
2020 17,408 19,240
2019 14,567 .
2018 15,586 .
2017 14,426 14,600
2016 13,484 13,444
2015 12,502 13,100
2014 12,188 .
2013 12,175 .
2012 13,407 .
2011 13,428 .
2010 14,272 .
2009 14,155 14,440
2008 15,358 15,600
2007 14,086 14,233
2006 8,597 9,692
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.93 Min. :2006-01-02 Min. : 6850
1st Qu.:48.93 1st Qu.:2009-06-07 1st Qu.:12500
Median :48.93 Median :2015-10-29 Median :14000
Mean :49.23 Mean :2014-07-10 Mean :14650
3rd Qu.:48.93 3rd Qu.:2019-10-13 3rd Qu.:15500
Max. :51.90 Max. :2022-02-10 Max. :40500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 40,500 2021-11-17 5
55 39,800 2021-10-13 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼신8차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 10:37:16 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼동 삼신8차 아파트 가 위치한 의왕시 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 삼신8차(1986) / 경기도 의왕시 부곡중앙남6길 47 (삼동)️
  2. 101m - 우성2차(1983) / 경기도 의왕시 부곡시장3길 16 (삼동,우성2차아파트)️
  3. 122m - 효성청솔(1997) / 경기도 의왕시 부곡시장길 63 (삼동,효성청솔아파트)️
  4. 151m - 삼호한아름2차(201동)(1994) / 경기도 의왕시 까치골길 20 (삼동,한아름아파트)️
  5. 160m - 삼풍빌라트(1994) / 경기도 의왕시 까치골길 11 (삼동,삼풍빌라트)️
  6. 213m - 운양까치(1992) / 경기도 의왕시 까치골길 7 (삼동,운양까치아파트)️
  7. 230m - 삼호한아름1차(101동)(1993) / 경기도 의왕시 까치골길 8 (삼동,한아름아파트)️
  8. 252m - 백운(2001) / 경기도 의왕시 부곡시장4길 8 (삼동,백운아파트)️
  9. 294m - 신우(B)(1986) / 경기도 의왕시 부곡시장길 26-4 (삼동,신우아파트(5차))️
  10. 326m - 신우(A)(1985) / 경기도 의왕시 부곡중앙남4길 18 (삼동,신우아파트)️
  11. 330m - 우성4차(1985)️
  12. 352m - 백두킹스빌(2002)️
  13. 355m - 우성5차(1986)️
  14. 389m - 신광월드4차(2003)️
  15. 399m - 개성하이뷰(2015)️
  16. 416m - 대우장미(1995)️
  17. 423m - 벨라루체(2017)️
  18. 425m - 부곡꿈마을(2005)️
  19. 434m - 더스카이(2017)️
  20. 437m - 캐슬IN정원(2019)️
  21. 448m - 하이캐슬(2015)️
  22. 451m - 보령(2003)️
  23. 451m - 연화(B동)(1994)
  24. 457m - 월드(2003)️
  25. 459m - 대우장미(1995)️
  26. 462m - 의왕대현그랑시아(2017)️
  27. 468m - 신광월드3차(2003)️
  28. 469m - 개성하이뷰(2018)️
  29. 478m - 영동(2002)️
  30. 482m - 우성6차(1986)️
  31. 485m - 연화(A동)(1994)️
  32. 491m - 부곡대우이안(2003)️
  33. 498m - 의왕푸르지오포레움1블럭(2020)️
  34. 499m - 의왕푸르지오포레움2블럭(2020)️



요약 리포트

데이터 기반 삼신8차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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