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광역시/부산

사직동]로얄1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.15 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 로얄1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 09월 15일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직 로얄1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~70 ~80 ~60
2021 . 54,700 . .
2020 35,554 40,725 38,000 35,500
2019 . . . 21,500
2018 15,575 19,500 . 20,000
2017 . . . 16,100
2016 16,867 20,300 22,433 15,425
2015 . 18,150 25,300 .
2014 13,067 . 18,000 12,850
2012 12,300 13,800 . 12,000
2011 13,188 15,100 15,250 .
2010 10,133 13,100 14,300 9,000
2009 . 11,600 13,500 10,300
2008 . . 12,800 10,150
2007 7,000 10,500 11,550 .
2006 7,375 11,600 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.19 Min. :2006-03-30 Min. : 6000
1st Qu.:54.19 1st Qu.:2010-12-15 1st Qu.:12225
Median :57.67 Median :2016-03-20 Median :16350
Mean :61.94 Mean :2015-04-21 Mean :21625
3rd Qu.:67.99 3rd Qu.:2020-05-15 3rd Qu.:32000
Max. :76.36 Max. :2021-09-06 Max. :54700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 45,000 2020-11-16 3
60 48,000 2020-11-04 1
70 54,700 2021-09-06 5
80 44,500 2020-07-04 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 로얄1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 15 05:30:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 로얄1 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 로얄2(1984) / 부산광역시 동래구 쇠미로 109 (사직동,로얄아파트)️
  2. 105m - 유림하이츠1차(1991) / 부산광역시 동래구 쇠미로 97 (사직동,유림하이츠)
  3. 158m - 삼익(1979) / 부산광역시 동래구 사직북로48번길 25 (사직동,삼익상가)️
  4. 175m - 남평파크뷰(2003) / 부산광역시 동래구 쇠미로121번길 33 (사직동,남평파크뷰)️
  5. 179m - 로얄3차(1985) / 부산광역시 동래구 쇠미로 95 (사직동)️
  6. 238m - 동일(1985) / 부산광역시 동래구 쇠미로 91 (사직동)️
  7. 255m - 신공영(1980) / 부산광역시 동래구 사직북로63번길 17 (사직동)️
  8. 275m - 사직KCC스위첸1단지(2016) / 부산광역시 동래구 사직북로 64 (사직동)️
  9. 291m - 현대빌라(1991) / 부산광역시 동래구 쇠미로121번길 48-15 (온천동)️
  10. 303m - 대건빌라(1985) / 부산광역시 동래구 쇠미로 93 (사직동)️
  11. 337m - 사직2차삼정그린코아(2006)️
  12. 337m - 서림타운(2002)
  13. 339m - 제세하이빌(48-7)(2001)
  14. 342m - 동래삼정그린코아포레스트(2018)️
  15. 346m - 사직동오름명화(2017)
  16. 354m - 사직2차쌍용예가(2010)️
  17. 364m - 대성하이빌(2002)️
  18. 366m - 신성골드빌(2014)
  19. 378m - 유성빌라(1991)️
  20. 384m - 오름파크(2016)️
  21. 400m - 76시영(1977)
  22. 400m - 유원(1992)️
  23. 409m - 대륙코리아나(1995)️
  24. 409m - 더팰리스(2016)️
  25. 418m - 상우다솜(2014)️
  26. 419m - 초원빌리지(2000)
  27. 433m - 서전(2001)️
  28. 445m - 사직라임빌(2015)
  29. 447m - 삼환나우빌(2010)️
  30. 451m - 한신(1999)️
  31. 465m - 미소마을(2003)️
  32. 469m - 태양연립(1979)️
  33. 470m - 해운(1984)️
  34. 472m - 해금리더스(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 로얄1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-04(1층, 48,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 54,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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