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서울/동작구

사당동]현대 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 12.5억 (2021.10.01 Update)

by 디아파트 2021. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 사당동에 위치한 현대 아파트입니다.

현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1991년이며 2021년 10월 01일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 265세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 4.15% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 14.34% 대비 ▼71% (-10.19pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.8%, 동작구에서는 상위 13.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사당 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 265 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 1991년 04월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~125
2021 67,500 79,042 117,500
2020 60,400 63,645 89,833
2019 49,250 58,056 81,667
2018 41,900 50,164 69,950
2017 38,250 40,983 55,333
2016 30,675 35,104 50,800
2015 26,000 32,293 48,050
2014 25,500 28,522 47,500
2013 . 26,623 43,250
2012 23,000 26,475 .
2011 24,500 29,383 47,000
2010 22,500 28,994 44,167
2009 23,725 28,979 46,600
2008 28,000 31,957 .
2007 23,200 28,489 57,000
2006 19,025 20,757 38,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 51.66 Min. :2006-01-12 Min. : 14900
1st Qu.: 59.96 1st Qu.:2010-01-02 1st Qu.: 28000
Median : 59.96 Median :2015-03-14 Median : 33000
Mean : 68.12 Mean :2014-04-29 Mean : 40609
3rd Qu.: 59.96 3rd Qu.:2018-02-07 3rd Qu.: 49500
Max. :120.03 Max. :2021-09-11 Max. :125000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 67,500 2021-04-06 6
60 84,500 2021-09-11 3
125 125,000 2021-09-11 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 1 05:17:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사당 현대 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 149m - 경남아너스빌2차(1998) / 서울특별시 동작구 사당로 165 (사당동,대아아파트)️
  2. 152m - 대창센시티(2005) / 서울특별시 동작구 사당로9가길 55 (사당동,대창센시티아파트)️
  3. 174m - 경남아너스빌1차(1997) / 서울특별시 동작구 사당로9가길 82 (사당동,경남아너스빌 아파트)️
  4. 182m - 삼성래미안(2003) / 서울특별시 동작구 사당로23바길 9 (사당동,동작삼성래미안아파트)️
  5. 241m - 남성골든빌A동B동(2003) / 서울특별시 동작구 사당로 164-1 (사당동,남성골든빌아파트)
  6. 276m - 대림(169-8)(1990) / 서울특별시 동작구 사당로17길 52 (사당동,대림아파트)️
  7. 325m - 사당롯데캐슬2차(2004) / 서울특별시 동작구 사당로27길 181 (사당동,사당 롯데캐슬)️
  8. 340m - 삼성그린101동(2001) / 서울특별시 동작구 사당로23아길 24 (사당동,삼성그린아파트)️
  9. 352m - 롯데캐슬(2003) / 서울특별시 동작구 사당로27길 190 (사당동,롯데캐슬)️
  10. 355m - 반석블레스(2016) / 서울특별시 동작구 사당로2길 76 (사당동,반석블레스)️
  11. 364m - 남해오네뜨(2002)️
  12. 365m - 두산위브트레지움(2011)️
  13. 366m - 이너스내안애(2012)️
  14. 372m - 이수역리가(2013)️
  15. 377m - 삼성그린(205)(2001)️
  16. 418m - 인정(1988)
  17. 468m - 삼호그린(1999)️
  18. 487m - 태천(2001)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 사당동 현대 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 81,375만 원 125㎡: 125,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-11(3층, 84,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 84,500만 원)
현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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