본문 바로가기
광역시/부산

사당동]롯데캐슬 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 13억 (2022.01.21 Update)

by 디아파트 2021. 10. 6.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 사당동에 위치한 롯데캐슬 아파트입니다.

롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2022년 01월 21일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 444세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 3.15% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.28% 대비 ▼26% (-1.13pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 26.3%, 동작구에서는 상위 10.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사당 롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 444 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 롯데건설
  • 사용승인일 2003년 10월 17일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110 ~120 ~160
2022 . . 137,000 .
2021 118,717 . 145,833 144,792
2020 101,125 110,000 114,625 131,333
2019 83,967 94,667 99,300 113,933
2018 80,550 82,875 90,105 108,975
2017 64,176 . 72,194 84,883
2016 57,282 65,033 67,433 75,843
2015 54,515 59,786 62,980 74,262
2014 51,046 53,220 61,433 70,320
2013 47,856 52,900 58,600 .
2012 48,562 57,667 60,000 82,250
2011 52,786 57,500 68,383 81,500
2010 53,110 65,000 65,500 86,000
2009 53,020 70,400 70,936 90,767
2008 55,255 65,275 74,071 83,500
2007 57,194 67,000 75,250 106,000
2006 52,507 53,250 70,200 75,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.96 Min. :2006-01-14 Min. : 39500
1st Qu.: 84.96 1st Qu.:2010-11-30 1st Qu.: 54900
Median : 84.96 Median :2015-02-28 Median : 63000
Mean :106.60 Mean :2014-05-29 Mean : 70922
3rd Qu.:117.68 3rd Qu.:2017-09-15 3rd Qu.: 80000
Max. :155.60 Max. :2022-01-08 Max. :159000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 126,000 2021-07-17 17
110 112,000 2020-06-13 18
120 155,000 2021-08-28 2
160 159,000 2021-05-01 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 21 10:26:06 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사당 롯데캐슬 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 이수역리가(2013) / 서울특별시 동작구 사당로27길 130 (사당동)️
  2. 57m - 사당롯데캐슬2차(2004) / 서울특별시 동작구 사당로27길 181 (사당동,사당 롯데캐슬)️
  3. 214m - 사당우성3(1993) / 서울특별시 동작구 동작대로29길 115 (사당동,사당우성아파트)️
  4. 237m - 삼성래미안(2003) / 서울특별시 동작구 사당로23바길 9 (사당동,동작삼성래미안아파트)️
  5. 289m - 극동(105)(1993) / 서울특별시 동작구 동작대로29길 119 (사당동,극동아파트)️
  6. 304m - 삼성그린101동(2001) / 서울특별시 동작구 사당로23아길 24 (사당동,삼성그린아파트)️
  7. 309m - 대림(169-8)(1990) / 서울특별시 동작구 사당로17길 52 (사당동,대림아파트)️
  8. 352m - 현대(1991) / 서울특별시 동작구 사당로17길 111 (사당동,현대아파트)️
  9. 408m - 신동아4(1993) / 서울특별시 동작구 동작대로29길 110 (사당동,신동아아파트)️
  10. 409m - 신동아5(1998) / 서울특별시 동작구 동작대로29길 118 (사당동)️
  11. 429m - 사당우성2(1993)️
  12. 432m - 이너스내안애(2012)️
  13. 444m - 대성유니드(2009)️
  14. 466m - 경남아너스빌(대아3)(1998)️
  15. 489m - 두성(1992)️
  16. 494m - 대창센시티(2005)️
  17. 499m - 경남아너스빌2차(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 사당동 롯데캐슬 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
160㎡: 130,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~110, ~120, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-17(17층, 126,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #사당롯데캐슬아파트,#롯데캐슬아파트,#서울특별시동작구사당동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시동작구사당동1132사당롯데캐슬샤인,#서울특별시동작구사당로27길190(사당동,롯데캐슬),#2022년01월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

초량동]e편한세상부산항 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.3억 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06
장안동]래미안장안 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.2억 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.10.06
상일동]고덕자이 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.10.06
신대방동]한성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.9억 (2022.01.27 Update)  (0) 2021.10.06
연산동]연산역이즈 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.10.03
거제동]태광리치뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.03 Update)  (0) 2021.10.03
반여동]세진 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.10.02
대연동]태흥이오니아빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.02 Update)  (0) 2021.10.02

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바