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서울/동작구

사당동]경남아너스빌1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.5억 (2021.09.10 Update)

by 디아파트 2021. 9. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 사당동에 위치한 경남아너스빌1차 아파트입니다.

경남아너스빌1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 09월 10일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 340세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.41% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 7.35% 대비 ▼40% (-2.94pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 24.7%, 동작구에서는 상위 10.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사당 경남아너스빌1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 340 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대아건설
  • 사용승인일 1997년 02월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 79,517 104,650 107,500
2020 69,347 85,244 86,468
2019 59,800 69,350 .
2018 50,455 60,660 67,500
2017 43,514 54,697 58,471
2016 38,450 48,880 50,700
2015 35,716 43,911 51,750
2014 32,012 43,725 47,000
2013 30,335 41,772 47,000
2012 31,045 42,000 .
2011 31,400 41,333 53,825
2010 31,500 41,891 52,750
2009 31,591 43,000 54,750
2008 28,340 43,170 60,667
2007 28,200 39,370 60,000
2006 21,717 33,592 46,883
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.90 Min. :2006-01-18 Min. : 18750
1st Qu.: 59.90 1st Qu.:2008-09-02 1st Qu.: 32000
Median : 59.90 Median :2013-10-26 Median : 42000
Mean : 76.33 Mean :2013-05-09 Mean : 44936
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2017-07-06 3rd Qu.: 53500
Max. :114.29 Max. :2021-08-19 Max. :107500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 84,000 2020-08-20 12
84,000 2021-03-27 8
85 106,800 2021-08-19 8
115 107,500 2021-02-06 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경남아너스빌1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 10 04:57:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사당 경남아너스빌1차 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 116m - 경남아너스빌2차(1998) / 서울특별시 동작구 사당로 165 (사당동,대아아파트)️
  2. 147m - 대창센시티(2005) / 서울특별시 동작구 사당로9가길 55 (사당동,대창센시티아파트)️
  3. 171m - 남성골든빌A동B동(2003) / 서울특별시 동작구 사당로 164-1 (사당동,남성골든빌아파트)
  4. 174m - 현대(1991) / 서울특별시 동작구 사당로17길 111 (사당동,현대아파트)️
  5. 201m - 남해오네뜨(2002) / 서울특별시 동작구 사당로2가길 173 (사당동,남해오네뜨아파트)️
  6. 204m - 반석블레스(2016) / 서울특별시 동작구 사당로2길 76 (사당동,반석블레스)️
  7. 265m - 삼성그린(205)(2001) / 서울특별시 동작구 사당로2가길 202 (사당동)️
  8. 275m - 인정(1988) / 서울특별시 동작구 사당로2길 72 (사당동,인정아파트)
  9. 299m - 삼성래미안(2003) / 서울특별시 동작구 사당로23바길 9 (사당동,동작삼성래미안아파트)️
  10. 331m - 삼호그린(1999) / 서울특별시 동작구 사당로2가길 188 (사당동,삼호그린아파트)️
  11. 349m - 태천(2001)
  12. 409m - 삼성그린101동(2001)️
  13. 410m - 사당자이(1999)️
  14. 437m - 대림(169-8)(1990)️
  15. 453m - 두산위브트레지움(2011)️
  16. 477m - 사당롯데캐슬2차(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 사당동 경남아너스빌1차 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 77,550만 원 85㎡: 104,650만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-08-20, 2021-03-27(12, 8층, 84,000, 84,000만 원),
    30평형대는 2021-08-19(8층, 106,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 106,800만 원)
경남아너스빌1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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