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광역시/대전

비래동]임광하이츠3동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.29 Update)

by 디아파트 2020. 10. 6.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 대덕구 비래동에 위치한 임광하이츠3동 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2020년 12월 29일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 대덕구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“비래 임광하이츠3동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~50 ~85
2020 9,500 . .
2019 . . 8,500
2018 11,800 . .
2017 8,100 . .
2016 8,162 . .
2015 . 6,850 .
2014 6,100 . .
2013 8,500 . .
2011 6,800 6,250 8,500
2010 6,725 5,650 .
2009 6,425 4,500 .
2008 4,850 . .
2007 6,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.60 Min. :2007-11-09 Min. : 4500
1st Qu.:75.24 1st Qu.:2010-05-05 1st Qu.: 6025
Median :75.24 Median :2011-03-28 Median : 7075
Mean :71.89 Mean :2012-12-14 Mean : 7152
3rd Qu.:75.24 3rd Qu.:2016-03-19 3rd Qu.: 8250
Max. :84.96 Max. :2020-09-28 Max. :11800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 6,850 2015-09-11 2
80 11,800 2018-02-17 2
85 8,500 2011-01-25 2
8,500 2019-08-22 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 임광하이츠3동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 29 21:16:07 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

비래 임광하이츠3동 아파트 가 위치한 대덕구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 86m - 금성백조(130-7)(1991) / 대전광역시 대덕구 우암로 463 (비래동,금성백조아파트)️
  2. 159m - 금성백조2(1991) / 대전광역시 대덕구 비래동로 44 (비래동,금성백조아파트)️
  3. 175m - 금성백조3(1992) / 대전광역시 대덕구 비래동로31번길 50 (비래동,금성백조3차아파트)️
  4. 182m - 평화맨션(1987) / 대전광역시 대덕구 비래동로31번길 53 (비래동,평화아파트)️
  5. 192m - 금성백조(133-5)(1991) / 대전광역시 대덕구 우암동로 2 (비래동,금성백조2차아파트)️
  6. 201m - 흥진로얄(1991) / 대전광역시 대덕구 비래서로25번길 37 (비래동,흥진아파트)️
  7. 227m - 아이조움(2005) / 대전광역시 대덕구 비래서로61번길 71 (비래동,아이조움아파트)️
  8. 245m - 화인빌(2005) / 대전광역시 대덕구 비래동로23번길 60 (비래동,화인빌아파트)️
  9. 275m - 성은맨션(1985) / 대전광역시 대덕구 비래동로16번길 17 (비래동,성은맨션아파트)️
  10. 282m - 미래101동(2001) / 대전광역시 대덕구 우암동로18번길 30 (비래동,미래아파트)️
  11. 299m - 마이홈타운(2016)️
  12. 309m - 유앤미(2005)️
  13. 335m - 리치빌(2005)️
  14. 352m - 청정(2003)️
  15. 353m - 평화(1994)️
  16. 375m - 정남주택(1987)️
  17. 396m - 삼호맨션(1989)️
  18. 404m - 로얄카운티(2006)️
  19. 425m - 평화(1994)️
  20. 436m - 평원(2014)️
  21. 448m - 으뜸마을A동(2012)️
  22. 478m - 참솔(1997)️
  23. 479m - 금성백조1(1986)️
  24. 482m - 한밭빌라(1986)️
  25. 483m - 비래휴플러스(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 임광하이츠3동 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2011-01-25, 2019-08-22(2, 4층, 8,500, 8,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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