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광역시/대전

비래동]마이홈타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.14 Update)

by 디아파트 2021. 11. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 대덕구 비래동에 위치한 마이홈타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 11월 14일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 대덕구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“비래 마이홈타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80 ~85
2021 . 19,200 20,850
2020 . . 19,000
2019 . 16,900 .
2016 17,900 19,060 18,650
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.48 Min. :2016-09-27 Min. :16900
1st Qu.:76.32 1st Qu.:2016-10-06 1st Qu.:18625
Median :76.32 Median :2016-10-20 Median :18950
Mean :78.66 Mean :2018-03-27 Mean :18943
3rd Qu.:83.62 3rd Qu.:2020-06-14 3rd Qu.:19175
Max. :83.62 Max. :2021-11-01 Max. :22300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 17,900 2016-10-20 7
17,900 2016-10-21 7
80 19,300 2016-10-05 5
85 22,300 2021-11-01 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 마이홈타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 14 14:14:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

비래 마이홈타운 아파트 가 위치한 대덕구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 성은맨션(1985) / 대전광역시 대덕구 비래동로16번길 17 (비래동,성은맨션아파트)️
  2. 159m - 평화(1994) / 대전광역시 동구 비래서로62번길 5 (가양동,평화아파트)️
  3. 202m - 삼호맨션(1989) / 대전광역시 대덕구 비래서로 42 (비래동,삼호아파트)️
  4. 259m - 임광하이츠2동(1991) / 대전광역시 동구 동서대로1778번길 79 (가양동,임광하이츠)️
  5. 263m - 흥진로얄(1991) / 대전광역시 대덕구 비래서로25번길 37 (비래동,흥진아파트)️
  6. 271m - 정남주택(1987) / 대전광역시 대덕구 비래동로32번길 52 (비래동,정남아파트)️
  7. 278m - 리치빌(2005) / 대전광역시 대덕구 비래동로32번길 45 (비래동,리치빌아파트)️
  8. 281m - 한밭빌라(1986) / 대전광역시 동구 흥룡로71번길 115 (가양동,한밭빌라)️
  9. 299m - 임광(1988) / 대전광역시 대덕구 비래동로31번길 30 (비래동,임광하이츠)️
  10. 329m - 임광하이츠3동(1991) / 대전광역시 동구 동서대로1778번길 78 (가양동,임광하이츠)️
  11. 330m - 시영수정(1984)️
  12. 337m - 금성백조2(1991)️
  13. 345m - 아이조움(2005)️
  14. 359m - 금성백조(130-7)(1991)️
  15. 366m - 평화맨션(1987)️
  16. 376m - 임광하이츠1동(1989)️
  17. 378m - 글로벌(1979)️
  18. 393m - 금성백조3(1992)️
  19. 399m - 화인빌(2005)️
  20. 404m - 임광하이츠4동(1991)️
  21. 406m - 현대(1986)️
  22. 412m - 금성백조(133-5)(1991)️
  23. 413m - 미래101동(2001)️
  24. 423m - 비래휴플러스(2006)️
  25. 436m - 부성(1991)️
  26. 447m - 한울(2004)️
  27. 456m - 시영예지(1982)️
  28. 481m - 금성백조1(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 마이홈타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-01(4층, 22,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 22,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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