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광역시/대전

비래동]금성백조2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 대덕구 비래동에 위치한 금성백조2 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2022년 02월 09일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 대덕구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“비래 금성백조2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2022 . 23,000
2021 17,379 16,000
2020 15,919 15,567
2019 14,067 .
2018 14,622 14,350
2017 14,520 15,075
2016 14,006 14,000
2015 13,733 13,417
2014 12,750 13,817
2013 12,575 13,021
2012 11,333 13,140
2011 11,180 12,950
2010 9,256 9,533
2009 9,012 8,517
2008 8,221 8,545
2007 7,870 7,770
2006 7,886 8,050
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.36 Min. :2006-01-17 Min. : 6000
1st Qu.:78.36 1st Qu.:2008-08-31 1st Qu.: 8500
Median :78.36 Median :2012-04-21 Median :12500
Mean :79.17 Mean :2013-02-01 Mean :11782
3rd Qu.:80.40 3rd Qu.:2017-05-24 3rd Qu.:14500
Max. :80.40 Max. :2022-01-19 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 19,300 2021-07-28 12
85 23,000 2022-01-19 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금성백조2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 10:56:37 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

비래 금성백조2 아파트 가 위치한 대덕구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 아이조움(2005) / 대전광역시 대덕구 비래서로61번길 71 (비래동,아이조움아파트)️
  2. 76m - 금성백조(133-5)(1991) / 대전광역시 대덕구 우암동로 2 (비래동,금성백조2차아파트)️
  3. 106m - 금성백조(130-7)(1991) / 대전광역시 대덕구 우암로 463 (비래동,금성백조아파트)️
  4. 123m - 미래101동(2001) / 대전광역시 대덕구 우암동로18번길 30 (비래동,미래아파트)️
  5. 159m - 임광(1988) / 대전광역시 대덕구 비래동로31번길 30 (비래동,임광하이츠)️
  6. 201m - 청정(2003) / 대전광역시 대덕구 우암로412번길 91 (비래동,다산아파트)️
  7. 232m - 리치빌(2005) / 대전광역시 대덕구 비래동로32번길 45 (비래동,리치빌아파트)️
  8. 283m - 정남주택(1987) / 대전광역시 대덕구 비래동로32번길 52 (비래동,정남아파트)️
  9. 283m - 성은맨션(1985) / 대전광역시 대덕구 비래동로16번길 17 (비래동,성은맨션아파트)️
  10. 315m - 평화(1994) / 대전광역시 대덕구 우암동로17번길 26 (비래동,평화아파트)️
  11. 315m - 유앤미(2005)️
  12. 330m - 금성백조3(1992)️
  13. 331m - 금성백조1(1986)️
  14. 337m - 마이홈타운(2016)️
  15. 341m - 평화맨션(1987)️
  16. 347m - 흥진로얄(1991)️
  17. 404m - 화인빌(2005)️
  18. 410m - 평화(1994)️
  19. 473m - 둥지(1994)️
  20. 495m - 삼호맨션(1989)️
  21. 498m - 로얄카운티(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 금성백조2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-19(8층, 23,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 23,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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