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서울/서대문구

북가좌동]연희한양 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.24 Update)

by 디아파트 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 북가좌동에 위치한 연희한양 아파트입니다.

연희한양 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2021년 01월 24일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 660세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 5.15% 대비 ▼100% (-5.15pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“북가좌 연희한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 660 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 한양건설
  • 사용승인일 1987년 08월 04일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85 ~110 ~120
2019 . 45,440 55,575 63,050 61,825.0
2018 . 41,333 49,716 55,200 61,830.0
2017 . 35,982 40,860 47,150 48,133.3
2016 . 31,782 35,980 41,183 44,338.5
2015 . 27,947 33,811 39,050 41,181.8
2014 20,900 25,002 30,612 36,000 37,354.5
2013 . 23,345 28,357 34,250 36,142.9
2012 . 24,144 29,210 31,000 36,283.3
2011 . 26,469 32,500 39,150 41,416.7
2010 . 28,138 36,075 . .
2009 . 26,835 36,570 40,000 47,300.0
2008 . 28,000 37,920 46,750 46,500.0
2007 . 25,375 32,292 40,000 47,000.0
2006 13,000 18,207 24,330 28,912 33,487.5
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.44 Min. :2006-01-16 Min. :13000
1st Qu.: 65.34 1st Qu.:2009-08-28 1st Qu.:27325
Median : 84.33 Median :2014-09-15 Median :34775
Mean : 85.26 Mean :2013-08-10 Mean :35631
3rd Qu.:105.88 3rd Qu.:2017-02-18 3rd Qu.:42000
Max. :116.76 Max. :2019-12-21 Max. :69500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 20,900 2014-12-04 1
70 52,000 2019-11-16 6
85 60,000 2018-10-26 9
110 65,000 2019-10-12 5
120 69,500 2018-11-12 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연희한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jan 24 12:29:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

북가좌 연희한양 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 182m - DMC현대(2000) / 서울특별시 서대문구 응암로 33 (북가좌동,북가좌동현대아파트)️
  2. 199m - 선결(2002) / 서울특별시 서대문구 응암로 35 (북가좌동,선결아파트)
  3. 204m - 한울뉴타운(2004) / 서울특별시 서대문구 응암로 42 (북가좌동,한울뉴타운아파트)️
  4. 217m - 우공팰리스(2007) / 서울특별시 서대문구 수색로8길 40 (북가좌동,우공팰리스)️
  5. 268m - 청솔하이츠1동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 24 (북가좌동,청솔하이츠아파트)️
  6. 269m - 청솔하이츠2동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 22 (북가좌동,청솔하이츠아파트)
  7. 288m - 요진(1998) / 서울특별시 서대문구 수색로 102 (북가좌동,요진주상복합아파트)️
  8. 294m - 북가좌삼호(1996) / 서울특별시 서대문구 거북골로 154 (북가좌동,북가좌삼호아파트)️
  9. 318m - 휴먼빌(2008) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 23 (북가좌동,DMC휴먼빌아파트)️
  10. 326m - DMC래미안e편한세상(2012) / 서울특별시 서대문구 수색로 100 (북가좌동)️
  11. 384m - 월드컵현대(1998)️
  12. 423m - 래미안남가좌2차(2005)️
  13. 448m - 신일해피트리(2005)️
  14. 469m - 마포중동현대(2001)️
  15. 490m - 울트라월드컵(참누리)(2006)️
  16. 495m - DMC아이파크(2009)



요약 리포트

데이터 기반 연희한양 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~110, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-12-04(1층, 20,900만 원),
    30평형대는 2018-10-26(9층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
연희한양 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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