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서울/서대문구

북가좌동]북가좌동현대 아파트 실거래 분석 정보 (2020.10.01 Update)

by 디아파트 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 북가좌동에 위치한 북가좌동현대 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2020년 10월 01일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 213세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 3.76% 대비 ▼100% (-3.76pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“북가좌동현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 213 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설(주)
  • 사용승인일 2000년 09월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2019 43,800 49,800 52,350.0
2018 36,660 42,583 49,258.3
2017 33,079 37,300 40,920.0
2016 29,700 32,000 39,500.0
2015 25,875 25,500 31,766.7
2014 21,500 26,600 30,131.2
2013 23,500 20,500 27,440.0
2012 24,200 29,940 30,900.0
2011 21,470 27,240 30,300.0
2010 23,225 . 30,125.0
2009 20,467 27,000 30,875.0
2008 18,900 29,300 32,466.7
2007 20,700 21,225 28,133.3
2006 15,250 18,950 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.47 Min. :2006-09-04 Min. :14000
1st Qu.:59.91 1st Qu.:2010-07-08 1st Qu.:26575
Median :72.08 Median :2013-10-26 Median :30900
Mean :73.64 Mean :2013-10-04 Mean :32127
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2017-10-15 3rd Qu.:36400
Max. :84.95 Max. :2019-08-10 Max. :56700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 43,800 2019-06-22 9
75 49,800 2019-07-13 7
85 56,700 2018-10-29 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 북가좌동현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Oct 1 22:39:00 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

북가좌동현대 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 선결(2002) / 서울특별시 서대문구 응암로 35 (북가좌동,선결아파트)
  2. 108m - 한울뉴타운(2004) / 서울특별시 서대문구 응암로 42 (북가좌동,한울뉴타운아파트)️
  3. 114m - 우공팰리스(2007) / 서울특별시 서대문구 수색로8길 40 (북가좌동,우공팰리스)️
  4. 182m - 연희한양(1987) / 서울특별시 서대문구 응암로 28 (북가좌동,연희한양아파트)️
  5. 276m - 청솔하이츠2동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 22 (북가좌동,청솔하이츠아파트)
  6. 290m - 청솔하이츠1동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 24 (북가좌동,청솔하이츠아파트)️
  7. 305m - 휴먼빌(2008) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 23 (북가좌동,북가좌동 휴먼빌 아파트)️
  8. 313m - 월드컵현대(1998) / 서울특별시 서대문구 수색로 154 (북가좌동,월드컵 현대아파트)️
  9. 385m - DMC래미안e편한세상(2012) / 서울특별시 서대문구 수색로 100 (북가좌동,DMC 래미안 e편한세상)️
  10. 391m - 북가좌삼호(1996) / 서울특별시 서대문구 거북골로 154 (북가좌동,북가좌삼호아파트)️
  11. 393m - 신일해피트리(2005) / 서울특별시 서대문구 수색로 147-1 (북가좌동,북가좌신일해피트리아파트)
  12. 428m - 요진(1998) / 서울특별시 서대문구 수색로 102 (북가좌동,요진주상복합아파트)
  13. 454m - 선정(178)(2002) / 서울특별시 은평구 증산로3길 5-21 (증산동,선정아파트)
  14. 460m - 미그린(2007) / 서울특별시 은평구 증산로 245 (증산동,미그린아파트)
  15. 463m - 북가좌동이랜드해가든(2007) / 서울특별시 서대문구 수색로 157 (북가좌동,북가좌동 이랜드해가든)
  16. 469m - 월드메르시안(179-9)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 237-1 (증산동,월드메르시안아파트)
  17. 469m - 월드메르시안(179-8)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로1길 6-20 (증산동,월드메르시안아파트)
  18. 470m - DMC덕원(1997) / 서울특별시 은평구 증산로 221 (증산동,덕원 아파트)
  19. 480m - 청운(2004) / 서울특별시 은평구 증산로3길 5-15 (증산동,청운아파트)



요약 리포트

데이터 기반 북가좌동현대 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-06-22(9층, 43,800만 원),
    30평형대는 2018-10-29(9층, 56,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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