데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 부평구 부평동에 위치한 대우 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2021년 10월 01일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총308세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 6.82% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 5.84% 대비 ▲17% (+0.97pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 5.84% 대비 ▲17% (+0.97pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부평 대우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 308 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 1998년 08월 28일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 36,410 | 50,256 |
| 2020 | 28,919 | 37,165 |
| 2019 | 25,062 | 36,267 |
| 2018 | 27,340 | 33,429 |
| 2017 | 26,167 | 31,939 |
| 2016 | 24,393 | 30,429 |
| 2015 | 22,462 | 28,962 |
| 2014 | 19,957 | 26,042 |
| 2013 | 19,344 | 24,344 |
| 2012 | 19,660 | 26,171 |
| 2011 | 19,628 | 26,325 |
| 2010 | 19,686 | 26,594 |
| 2009 | 19,672 | 26,800 |
| 2008 | 18,675 | 27,392 |
| 2007 | 15,445 | 24,427 |
| 2006 | 13,562 | 20,109 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.35 | Min. :2006-01-16 | Min. :12700 | |
| 1st Qu.:59.35 | 1st Qu.:2008-05-23 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :84.44 | Median :2012-09-25 | Median :25300 | |
| Mean :73.16 | Mean :2013-01-06 | Mean :25297 | |
| 3rd Qu.:84.44 | 3rd Qu.:2016-09-26 | 3rd Qu.:28462 | |
| Max. :84.44 | Max. :2021-09-14 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 42,000 | 2021-08-09 | 10 |
| 85 | 55,000 | 2021-08-14 | 19 |
| 55,000 | 2021-08-14 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부평 대우 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 47m - 창보(1999) / 인천광역시 부평구 부영로166번길 16 (부평동,창보아파트)️
- 82m - 한국1(1998) / 인천광역시 부평구 부영로166번길 12 (부평동,한국아파트)️
- 137m - 욱일(1990) / 인천광역시 부평구 부흥로243번길 39 (부평동,욱일아파트)️
- 207m - 동아(2차)(1995) / 인천광역시 부평구 부흥로 246 (부평동,동아아파트)️
- 266m - 대림1차(1989) / 인천광역시 부평구 부영로 196 (부평동,대림아파트)️
- 286m - 동호리더스(B동)(2002) / 인천광역시 부평구 부흥로259번길 18 (부평동)
- 286m - 동호리더스(A동)(2002) / 인천광역시 부평구 부흥로259번길 20 (부평동)
- 295m - 조양휴캐슬(2013) / 인천광역시 부평구 부평대로87번길 16 (부평동,조양휴캐슬)️
- 299m - 로뎀레뷰(2013) / 인천광역시 부평구 부평대로95번길 13 (부평동,로뎀레뷰)️
- 313m - 우성1차2차(294-35)(1989) / 인천광역시 부평구 부영로 165 (산곡동,우성아파트)️
- 375m - TK리즈빌(2015)️
- 428m - 플러스타워(2016)️
- 441m - 청림주상복합(2009)️
- 447m - 태강CITY(2018)️
- 450m - 삼보(2002)️
- 460m - 부성(1985)️
- 464m - 부평타워큐(2012)️
- 466m - 진성빌(2013)
- 471m - 무한레뷰(442-18)(2012)️
- 490m - 센트럴(2015)️
- 491m - 건우(1985)️
- 496m - 대영사이버(2003)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부평동 대우 아파트의2021년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 39,400만 원 85㎡: 50,912만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-08-09(10층, 42,000만 원),
30평형대는 2021-08-14, 2021-08-14(19, 19층, 55,000, 55,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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