데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 부평구 부개동에 위치한 삼이 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2021년 04월 14일기준39년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부개 삼이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 부평구 충선로 85 (부개동)
- 번지형 주소 인천광역시 부평구 부개동 90-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~55 |
|---|---|
| 2021 | 24,300 |
| 2020 | 17,062 |
| 2019 | 12,457 |
| 2018 | 12,160 |
| 2017 | 12,425 |
| 2016 | 13,071 |
| 2015 | 11,175 |
| 2014 | 10,400 |
| 2012 | 10,500 |
| 2011 | 14,000 |
| 2010 | 17,000 |
| 2009 | 14,500 |
| 2008 | 11,675 |
| 2007 | 8,980 |
| 2006 | 7,006 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.00 | Min. :2006-02-23 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.:54.00 | 1st Qu.:2009-04-21 | 1st Qu.:10250 | |
| Median :54.60 | Median :2016-09-05 | Median :12450 | |
| Mean :54.36 | Mean :2014-12-23 | Mean :12540 | |
| 3rd Qu.:54.60 | 3rd Qu.:2019-10-07 | 3rd Qu.:14075 | |
| Max. :54.60 | Max. :2021-03-23 | Max. :24300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 24,300 | 2021-03-23 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부개 삼이 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 50m - 백조(가)(1981) / 인천광역시 부평구 충선로87번길 10 (부개동)️
- 74m - 백조(바)(1983) / 인천광역시 부평구 충선로 77 (부개동)️
- 173m - 백조(차)(1984) / 인천광역시 부평구 부흥로 397-1 (부개동)️
- 205m - 백조(마)(1983) / 인천광역시 부평구 부흥로385번길 9-6 (부개동)️
- 258m - 비둘기(1982) / 인천광역시 부평구 부흥로385번길 30 (부개동)️
- 271m - 한양(1982) / 인천광역시 부평구 충선로 57 (부개동)️
- 279m - 에버플러스A동(2014) / 인천광역시 부평구 부흥로366번길 20-1 (부평동,에버플러스 A동)
- 279m - 에버플러스B동(2014) / 인천광역시 부평구 장제로126번길 31 (부평동,에버플러스 B동)
- 281m - 신삼호(B동)(1981) / 인천광역시 부평구 부평문화로153번길 10-9 (부개동)️
- 302m - 부개주공7단지(1998) / 인천광역시 부평구 동수천로 118 (부개동,부개주공7단지아파트)️
- 323m - 부평센트레빌(2013)️
- 330m - 신삼호(A동)(1981)️
- 332m - 영림(1982)️
- 340m - 주공5(1998)️
- 353m - 신현대타운(132-3)(2003)️
- 361m - 세림아파텔(2002)️
- 384m - 로렌.하이뷰(2015)️
- 402m - 드림홈(2017)️
- 408m - 영아이빌(2002)️
- 410m - 그랜드캐슬(2015)️
- 411m - 주영하이츠빌(2012)
- 425m - 동명코아(364-20)(2002)️
- 434m - 부광쉐르빌(364-21)(2002)️
- 441m - 우일(103동)(2002)️
- 447m - 유진마젤란주상복합(2005)️
- 447m - 토담하이츠(2002)
- 451m - 이안애비뉴2차(2015)️
- 456m - 대림에이원(2005)️
- 460m - DH씨밀레(2013)️
- 461m - 동명코아(364-13)(2002)
- 468m - 우일(101동)(2002)️
- 472m - 더플레이스뷰(2017)️
- 473m - 우일(102동)(2002)️
- 477m - 라일플로리스(2012)️
- 480m - JY팰리스(2017)️
- 482m - 백조(1985)
- 486m - 원창(2003)️
- 494m - 리젠시아(2013)️
- 495m - 효행복마을(2015)️
- 497m - 스위트홈1동(2015)️
- 497m - M타워(119-58)(2009)️
요약 리포트
데이터 기반
삼이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-03-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 24,300만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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