데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 부평구 부개동에 위치한 부개역푸르지오 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년
이며2021년 11월 30일
기준12년차
의중간연차
아파트로
총1054세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 70건으로, 전체 세대수 대비 약 6.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.50% 대비 ▼11% (-0.85pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 4.2%, 부평구에서는 상위 2.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.50% 대비 ▼11% (-0.85pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부개역푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1054 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 2010년 01월 28일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~135 | ~165 |
---|---|---|---|---|
2021 | 57,438 | 66,214 | 76,025 | 83,960 |
2020 | 46,774 | 53,978 | 64,810 | 67,300 |
2019 | 39,536 | 46,662 | 55,106 | 61,450 |
2018 | 37,412 | 44,539 | 51,543 | 60,000 |
2017 | 35,750 | 43,199 | 50,452 | 57,067 |
2016 | 33,508 | 41,084 | 47,562 | 56,000 |
2015 | 31,766 | 40,140 | 49,667 | 65,933 |
2014 | 29,285 | 37,927 | 46,905 | 54,138 |
2013 | 27,910 | 36,821 | 46,851 | 53,148 |
2012 | 28,643 | 39,000 | 65,124 | 82,031 |
2011 | 30,343 | 40,402 | 68,006 | 85,279 |
2010 | 29,000 | 43,310 | 58,434 | 69,726 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.92 | Min. :2010-06-17 | Min. :26000 | |
1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2011-09-06 | 1st Qu.:43800 | |
Median :131.20 | Median :2013-03-10 | Median :58000 | |
Mean :115.86 | Mean :2014-08-18 | Mean :55861 | |
3rd Qu.:131.83 | 3rd Qu.:2017-10-19 | 3rd Qu.:67614 | |
Max. :163.91 | Max. :2021-11-20 | Max. :99000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 64,000 | 2021-11-20 | 11 |
85 | 83,000 | 2021-09-30 | 13 |
135 | 90,000 | 2021-09-01 | 21 |
165 | 99,000 | 2021-11-15 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부개역푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부개역푸르지오 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 308m - 리노빌(2003) / 인천광역시 부평구 수변로9번길 10 (부개동,리노빌아파트)️
- 313m - 주영팰리스Ⅱ(2015) / 인천광역시 부평구 동수천로 39 (부개동,주영팰리스Ⅱ)️
- 318m - 성일(1990) / 인천광역시 부평구 수변로52번길 6 (부개동,성일아파트)️
- 358m - 송림(492-1)(2001) / 인천광역시 부평구 부일로 27-1 (부평동,송림주택)️
- 394m - 한결(101동)(2015) / 인천광역시 부평구 부일로 25 (부평동)️
- 400m - 센트럴빌(2016) / 인천광역시 부평구 부일로19번길 23 (부평동,센트럴빌)️
- 410m - 삼진(1983) / 인천광역시 부평구 부일로 24 (부평동,삼진아파트)️
- 411m - (304-3)(2007) / 인천광역시 부평구 수변로10번길 15 (부개동)️
- 415m - 한결(102동)(2015) / 인천광역시 부평구 부일로 21 (부평동)️
- 417m - (304-2)(2007) / 인천광역시 부평구 수변로10번길 10 (부개동,해마루아파트)️
- 419m - 대동(494-1)(1991)️
- 430m - 현대(1993)️
- 431m - (304-3)(2007)️
- 432m - 백조(1985)
- 432m - 우리드란(2016)️
- 447m - 삼성(2003)️
- 450m - 반도그린힐(2002)️
- 456m - (304-2)(2007)️
- 470m - 성업(1985)️
- 478m - TJ미다스뷰1차(2016)️
- 481m - 뉴플러스(2011)️
- 487m - 한양(1982)️
- 494m - 천기레뷰(2014)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부개동 부개역푸르지오 아파트
의2021년 11월
면적대별 예상가격은
60㎡: 60,455만 원 85㎡: 83,000만 원 135㎡: 83,562만 원 165㎡: 93,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-11-20(11층, 64,000만 원),
30평형대는 2021-09-30(13층, 83,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 64,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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