데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 북구 복현동에 위치한 뉴그랜파크102동 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2021년 02월 18일기준5년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“복현 뉴그랜파크102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 북구 경진로1길 32-8 (복현동)
- 번지형 주소 대구광역시 북구 복현동 418-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 27,800 |
| 2020 | 24,900 |
| 2019 | 25,367 |
| 2018 | 26,233 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :83.96 | Min. :2018-01-09 | Min. :23800 | |
| 1st Qu.:83.96 | 1st Qu.:2018-08-09 | 1st Qu.:25050 | |
| Median :83.96 | Median :2019-02-14 | Median :25950 | |
| Mean :83.96 | Mean :2019-05-19 | Mean :25806 | |
| 3rd Qu.:83.96 | 3rd Qu.:2020-01-25 | 3rd Qu.:26450 | |
| Max. :83.96 | Max. :2021-01-28 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 28,000 | 2020-11-05 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 뉴그랜파크102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
복현 뉴그랜파크102동 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 26m - (417-2)(2018) / 대구광역시 북구 경진로1길 28-9 (복현동)
- 26m - 뉴그랜파크101동(2017) / 대구광역시 북구 경진로남1길 17-5 (복현동)
- 45m - 협진(421-1)(1981) / 대구광역시 북구 동북로50길 14 (복현동,협진아파트)️
- 82m - 동양(2002) / 대구광역시 북구 경진로남1길 20 (복현동,동양아파트)
- 87m - 동진(1981) / 대구광역시 북구 동북로50길 10 (복현동,복현동동진아파트)️
- 104m - 대웅(419-43)(2002) / 대구광역시 북구 경진로 27 (복현동,대웅아파트 103동)️
- 116m - 대웅(419-42)(2002) / 대구광역시 북구 경진로 29 (복현동,대웅아파트)️
- 131m - 대웅(419-41)(2002) / 대구광역시 북구 경진로 31 (복현동,대웅아파트)️
- 146m - 협진(430-0)(1981) / 대구광역시 북구 동북로50길 11 (복현동,협진아파트)️
- 187m - 협진(436-1)(1981) / 대구광역시 북구 동북로50길 17 (복현동,협진아파트)️
- 204m - 복현아이파크(2003)️
- 216m - 럭키5(1983)️
- 251m - 라임2차(2004)️
- 277m - 복현자이(2020)️
- 286m - 석우로즈빌(2001)
- 291m - 리치파크(2015)️
- 301m - 파크맨션(2001)
- 375m - 미광(1981)️
- 386m - 복현동리더스타운(2016)
- 400m - 복현센스빌(2001)
- 447m - 복현미래(2003)
- 464m - 하이클래스(2014)️
- 470m - 장미(1980)️
- 476m - 한라(1980)️
- 496m - 럭키로얄(1984)️
요약 리포트
데이터 기반
뉴그랜파크102동 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-11-05(8층, 28,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #복현뉴그랜파크102동아파트,#뉴그랜파크102동아파트,#대구광역시북구복현동,#5년차신축급아파트,#대구광역시북구복현동418-2,#대구광역시북구경진로1길32-8(복현동),#2021년02월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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