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광역시/대구

노원동2가]삼진 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.19 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 8.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 북구 노원동2가에 위치한 삼진 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2021년 01월 19일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.1~2019.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“노원동2가 삼진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~65 ~70
2021 27,270 . .
2020 20,560 14,800 .
2019 22,570 . 21,300
2018 17,820 17,300 17,375
2017 16,325 . 14,600
2015 13,483 . .
2013 . 9,500 .
2012 8,000 . .
2011 . . 7,850
2009 8,250 . .
2007 . 9,100 .
2006 7,300 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.46 Min. :2006-06-21 Min. : 7300
1st Qu.:66.48 1st Qu.:2015-03-31 1st Qu.:11300
Median :73.89 Median :2018-02-10 Median :16150
Mean :70.75 Mean :2016-06-11 Mean :15480
3rd Qu.:73.89 3rd Qu.:2018-07-15 3rd Qu.:18000
Max. :73.89 Max. :2021-01-16 Max. :27270

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 17,300 2018-05-23 3
70 21,300 2019-11-25 2
75 27,270 2021-01-16 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Jan 19 07:34:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

노원동2가 삼진 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 대신(1996) / 대구광역시 북구 팔달로41길 52 (노원동2가,노원동대신빌라)️
  2. 94m - 성경로얄센트로(2001) / 대구광역시 북구 노원로10길 105 (노원동2가,성경로얄센트로아파트)️
  3. 95m - 노원보성(1999) / 대구광역시 북구 오봉로3길 47 (노원동2가,노원보성타운)️
  4. 119m - 성경로얄센트로(2001) / 대구광역시 북구 노원로10길 99 (노원동2가,성경로얄센트로아파트)️
  5. 158m - 윤송제네스빌(2002) / 대구광역시 북구 노원로10길 141 (노원동2가,윤송제네스빌)
  6. 185m - 동남상가(1981) / 대구광역시 북구 팔달로37길 32 (노원동2가,동남상가아파트)️
  7. 234m - 광영(1980) / 대구광역시 북구 노원로10길 71 (노원동2가)️
  8. 239m - 노원센트리움(2003) / 대구광역시 북구 팔달로45길 36 (노원동2가,노원센트리움아파트)️
  9. 245m - 신영(2000) / 대구광역시 북구 오봉로1길 104-6 (노원동2가)️
  10. 247m - 동아맨션(1979) / 대구광역시 북구 팔달로37길 14-6 (노원동2가,동아아파트)️
  11. 250m - 노원아이리스(2003)️
  12. 272m - 노원드림뷰(2003)
  13. 308m - 노원동화타운(1998)️
  14. 327m - 대구노원한신더휴(2017)️
  15. 366m - 노원휴먼프라자(2002)️
  16. 395m - 반도(1981)️
  17. 412m - 우진스카이(2017)️
  18. 417m - 삼일그린파크(2002)️
  19. 459m - 수정(1986)️
  20. 468m - 삼영사랑마을(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 삼진 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 27,270만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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