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광역시/대구

복현동]장미 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)

by 디아파트 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 북구 복현동에 위치한 장미 아파트입니다.

  • 건축년도는 1980년이며 2021년 12월 04일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“복현 장미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~75 ~65 ~70
2021 13,200 12,000 . . 21,950
2020 12,600 10,500 . 12,100 15,683
2019 . 10,167 . . 15,350
2018 10,700 10,125 14,000 11,100 13,760
2017 10,400 8,000 . . 12,833
2016 9,000 8,500 . . .
2015 9,800 . . 8,250 12,525
2014 8,350 9,300 11,750 . 10,850
2013 6,410 5,788 8,450 9,000 10,050
2012 . 6,000 7,600 . 7,862
2011 5,788 5,500 . 7,240 7,800
2010 5,450 . . . .
2009 . 4,850 . . .
2008 6,150 6,150 . 7,050 8,200
2007 6,100 6,000 5,600 . .
2006 6,200 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.92 Min. :2006-11-28 Min. : 3900
1st Qu.:48.92 1st Qu.:2011-12-10 1st Qu.: 6662
Median :50.94 Median :2014-08-12 Median : 8475
Mean :58.55 Mean :2014-10-17 Mean : 9492
3rd Qu.:69.21 3rd Qu.:2018-02-15 3rd Qu.:12000
Max. :72.77 Max. :2021-11-10 Max. :21950

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 18,000 2021-05-29 1
55 12,000 2021-07-27 3
65 12,100 2020-06-27 3
70 21,950 2021-02-22 4
75 14,000 2018-01-13 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 4 19:01:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

복현 장미 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 한라(1980) / 대구광역시 북구 공항로5길 6 (복현동,한라아파트)️
  2. 126m - 태왕아너스복현(2006) / 대구광역시 북구 복현로 105 (복현동,태왕아너스복현)️
  3. 148m - 현대맨션(1992) / 대구광역시 북구 복현로 115 (복현동,복현현대맨션)️
  4. 206m - 복현건영(1998) / 대구광역시 북구 검단로 28 (복현동,복현건영아파트)️
  5. 214m - 복현자이(2020) / 대구광역시 북구 공항로 16 (복현동)️
  6. 228m - 소라(1981) / 대구광역시 북구 복현로 104-11 (복현동,복현동소라아파트)️
  7. 231m - 복현3차서한이다음(2016) / 대구광역시 북구 복현로 130 (복현동)️
  8. 256m - 복현동리더스타운(2016) / 대구광역시 북구 검단로 8-11 (복현동,복현동 리더스타운 아파트)️
  9. 292m - 복현블루밍브라운스톤명문세가(2011) / 대구광역시 북구 복현로 71 (복현동,복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트)️
  10. 345m - 복현청구타운(1996) / 대구광역시 북구 검단로 34 (복현동,복현청구타운)️
  11. 383m - 복현대백맨션(1996)️
  12. 393m - 동서성화(1989)️
  13. 432m - 복현서한2(1998)️
  14. 457m - 럭키로얄(1984)️
  15. 458m - 동진(1981)️
  16. 465m - 복현우방타운(1997)️
  17. 470m - 뉴그랜파크102동(2017)️
  18. 473m - 복현블루밍브라운스톤명문세가(2011)️
  19. 475m - (417-2)(2018)
  20. 484m - 복현서한이다음(1996)️
  21. 496m - 뉴그랜파크101동(2017)️
  22. 496m - 협진(421-1)(1981)️



요약 리포트

데이터 기반 장미 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~55, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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