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광역시/대구

복현동]미광 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.13 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 북구 복현동에 위치한 미광 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2021년 07월 13일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“복현 미광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~65
2021 13,050 14,800 .
2020 10,700 14,275 14,400
2019 . 11,800 .
2018 . 10,500 9,500
2017 . 8,000 .
2016 9,800 . 12,750
2015 9,700 9,892 11,100
2014 . 9,000 8,500
2013 6,350 5,883 7,775
2012 5,133 6,200 .
2011 4,800 4,800 .
2010 4,250 5,470 .
2009 5,150 5,400 .
2008 4,725 5,600 .
2007 4,150 5,342 .
2006 4,850 5,508 4,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.74 Min. :2006-08-09 Min. : 3950
1st Qu.:49.74 1st Qu.:2009-07-20 1st Qu.: 5225
Median :53.22 Median :2013-11-13 Median : 7250
Mean :53.30 Mean :2013-08-09 Mean : 8033
3rd Qu.:53.22 3rd Qu.:2016-03-24 3rd Qu.: 9800
Max. :61.73 Max. :2021-07-04 Max. :15400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 13,100 2021-01-11 5
55 15,400 2021-07-04 3
65 14,500 2016-02-29 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 13 07:32:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

복현 미광 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 복현센스빌(2001) / 대구광역시 북구 경대로27길 20 (복현동,복현 센스빌)
  2. 83m - 복현미래(2003) / 대구광역시 북구 경진로 67 (복현동,복현미래아파트)
  3. 86m - 파크맨션(2001) / 대구광역시 북구 경대로27길 30 (복현동,파크맨션)
  4. 109m - 리치파크(2015) / 대구광역시 북구 경진로 51 (복현동,리치파크)️
  5. 130m - 라임2차(2004) / 대구광역시 북구 경대로27길 36 (복현동,라임아파트2차)️
  6. 133m - 하이클래스(2014) / 대구광역시 북구 경진로1길 77 (복현동,하이클래스)️
  7. 139m - 선진(464-11)(2003) / 대구광역시 북구 경진로 75-13 (복현동,선진아파트 101동)️
  8. 148m - 선진(464-1)(2003) / 대구광역시 북구 경대로27길 7 (복현동,선진아파트102동)
  9. 158m - 럭키5(1983) / 대구광역시 북구 경진로남1길 33 (복현동,럭키아파트)️
  10. 168m - 석우로즈빌(2001) / 대구광역시 북구 경진로12길 6-14 (복현동,석우 로즈빌)
  11. 174m - 복현아이파크(2003)️
  12. 176m - 은하(1980)️
  13. 181m - 한양파크(2016)️
  14. 222m - 협진(436-1)(1981)️
  15. 235m - 협진(430-0)(1981)️
  16. 282m - 대웅(419-41)(2002)️
  17. 298m - 동진(1981)️
  18. 305m - 대웅(419-42)(2002)️
  19. 327m - 대웅(419-43)(2002)️
  20. 332m - 협진(421-1)(1981)️
  21. 347m - 동양(2002)
  22. 372m - 뉴그랜파크101동(2017)
  23. 375m - 뉴그랜파크102동(2017)️
  24. 399m - (417-2)(2018)
  25. 405m - 밀레니엄(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 미광 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 15,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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