데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 복천동에 위치한 웰스플러스 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2021년 08월 24일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“복천 웰스플러스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 동래로136번길 19 (복천동,웰스플러스)
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 복천동 282 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~30 | ~50 | ~65 | ~80 | ~85 | ~115 | ~120 | ~75 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11,700 | 12,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2020 | 13,000 | . | . | . | 26,500 | . | . | . |
| 2019 | . | . | . | . | 26,700 | . | . | . |
| 2016 | . | . | . | . | 23,200 | . | 27,750 | . |
| 2015 | . | . | . | . | 19,000 | . | 27,500 | . |
| 2014 | . | . | 16,500 | . | . | . | 28,700 | 18,700 |
| 2013 | . | 12,000 | . | . | 20,833 | . | . | . |
| 2012 | . | . | . | . | . | . | 25,200 | . |
| 2011 | . | . | . | . | 20,167 | . | 19,300 | . |
| 2010 | . | 9,300 | 11,700 | . | 13,900 | . | . | . |
| 2009 | . | . | 10,000 | 11,500 | 11,125 | . | 17,875 | . |
| 2008 | . | . | . | . | 12,750 | . | . | . |
| 2007 | . | . | . | . | . | . | 15,900 | . |
| 2006 | 2,850 | 4,700 | 7,500 | 9,300 | 10,320 | 11,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 26.60 | Min. :2006-07-25 | Min. : 2850 | |
| 1st Qu.: 76.63 | 1st Qu.:2008-09-28 | 1st Qu.:10675 | |
| Median : 82.43 | Median :2010-05-05 | Median :13500 | |
| Mean : 81.28 | Mean :2011-09-20 | Mean :15652 | |
| 3rd Qu.: 84.05 | 3rd Qu.:2014-10-28 | 3rd Qu.:20125 | |
| Max. :117.07 | Max. :2021-08-13 | Max. :28700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 13,000 | 2020-05-07 | 10 |
| 50 | 12,000 | 2013-05-01 | 10 |
| 12,000 | 2021-05-26 | 10 | |
| 65 | 16,500 | 2014-10-28 | 9 |
| 75 | 18,700 | 2014-10-28 | 8 |
| 80 | 11,500 | 2009-02-20 | 8 |
| 85 | 26,700 | 2019-06-17 | 4 |
| 115 | 11,000 | 2006-11-23 | 13 |
| 120 | 28,700 | 2014-12-21 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 웰스플러스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
복천 웰스플러스 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 41m - 오성빌라트(2005) / 부산광역시 동래구 동래로148번길 27 (복천동,오성빌라트)️
- 116m - 동래더씨드(2019) / 부산광역시 동래구 동래로116번길 32 (복천동)️
- 183m - 명륜아이파크2단지(2013) / 부산광역시 동래구 동래로 117 (복천동,명륜아이파크2단지)️
- 205m - 우성베스토피아(1989) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 34 (복천동)️
- 227m - 덕산(1983) / 부산광역시 동래구 동래로152번길 9 (칠산동)️
- 230m - 한우리아트빌(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번길 114 (명륜동,한우리아트빌)
- 260m - 화승빌라(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 23 (수안동)️
- 263m - 하나로2차(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 (수안동,하나로아파트2차)️
- 273m - 동래복천현대(1996) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 31 (복천동,동래복천현대아파트)️
- 291m - 명륜동위너비타(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로103번길 6 (명륜동,명륜동 위너비타)️
- 298m - 건원안단테(2004)️
- 299m - 명륜소도베르크(2018)️
- 299m - 동래하이츠빌라(2001)
- 305m - 락우아트빌(2002)
- 305m - 현대아트빌(2003)️
- 306m - 로얄캐슬(2003)️
- 312m - 엘리유리안(2006)️
- 328m - 수안동미소지음(2015)️
- 373m - 명륜마이드림빌(2003)
- 394m - 청우빌리지(2002)️
- 417m - 문성하이츠빌라(2000)️
- 424m - 천일스카이원(2018)️
- 433m - 명륜자이(2019)️
- 435m - 성완세띠앙(2005)️
- 460m - 부일스톤캐슬(2017)️
요약 리포트
데이터 기반
웰스플러스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~30, ~50, ~65, ~75, ~80, ~85, ~115, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2019-06-17(4층, 26,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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