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광역시/부산

범천동]서면항도타워맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.13 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 서면항도타워맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2021년 10월 13일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범천 서면항도타워맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~125
2021 . 25,000 30,150
2020 16,625 20,600 26,125
2019 16,200 19,360 26,967
2018 17,250 20,523 .
2017 17,338 19,750 .
2016 15,500 23,050 25,300
2015 15,542 18,620 21,000
2014 15,233 18,633 21,667
2013 13,850 16,850 .
2012 11,000 . 21,000
2011 11,867 15,333 18,900
2010 9,833 12,325 16,100
2009 7,740 10,550 14,950
2008 6,569 8,533 13,817
2007 7,875 . 14,875
2006 6,920 9,025 12,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.82 Min. :2006-01-11 Min. : 2500
1st Qu.: 59.82 1st Qu.:2009-04-06 1st Qu.:10025
Median : 84.21 Median :2011-11-14 Median :15150
Mean : 83.90 Mean :2012-12-31 Mean :15094
3rd Qu.:114.83 3rd Qu.:2016-04-12 3rd Qu.:19000
Max. :124.95 Max. :2021-09-13 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,500 2017-06-01 10
85 25,300 2016-12-21 1
125 31,000 2021-09-05 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서면항도타워맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 13 05:34:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범천 서면항도타워맨션 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 138m - 가야누리애더센트리즈(2020) / 부산광역시 부산진구 범천로 16 (범천동)️
  2. 146m - 범내골역한라비발디STUDIO422(2013) / 부산광역시 부산진구 범천로 22 (범천동)️
  3. 154m - 동조리젠시(2003) / 부산광역시 부산진구 신암로 86-1 (범천동)️
  4. 160m - 범천동이즈팰리스(2016) / 부산광역시 부산진구 범천로12번길 7 (범천동)️
  5. 177m - 한빛(2004) / 부산광역시 부산진구 신암로 51-2 (범천동,한빛아파트)️
  6. 179m - 서면동일스위트(2013) / 부산광역시 부산진구 범천로12번길 8 (범천동,서면동일스위트)️
  7. 194m - 성림타워(1993) / 부산광역시 부산진구 신암로 51-6 (범천동,성림타운)️
  8. 194m - 동우주택(2005) / 부산광역시 부산진구 신암로 89 (범천동,동우주택)️
  9. 231m - 한일하나로(1990) / 부산광역시 부산진구 만리산로 46 (범천동,하나로아파트)️
  10. 235m - 세인한아름(1994) / 부산광역시 부산진구 만리산로 67 (범천동,세인한아름)️
  11. 281m - 강진융프라우(2013)️
  12. 292m - 드림하이츠(2003)️
  13. 299m - 범천동프렌빌(2003)️
  14. 310m - 새롬하이빌2차(2003)️
  15. 317m - 서면유림노르웨이숲(2014)️
  16. 318m - 협동(1986)️
  17. 355m - 평광우리가(2015)️
  18. 375m - 동원퀸스빌(2005)️
  19. 389m - 서면DS·협성엘리시안(2017)️
  20. 403m - 에스엔디파인빌(2007)
  21. 408m - 유인인터빌(2002)️
  22. 412m - 블루스카이(2013)️
  23. 439m - 서면TK골드뷰(2017)️
  24. 471m - 서면베르빌2(2004)️
  25. 476m - 경남(2003)️
  26. 492m - 스타파크(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 서면항도타워맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-06-01(10층, 18,500만 원),
    30평형대는 2016-12-21(1층, 25,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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