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광역시/대구

범어동]우방범어타운1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.29 Update)

by The APT 2020. 7. 31.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 우방범어타운1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 04월 29일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“우방범어타운1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 79,900 105,975
2020 72,100 91,714
2019 64,650 .
2018 57,750 70,000
2017 40,004 46,950
2016 35,150 38,950
2015 34,370 39,271
2014 29,295 32,331
2013 23,919 26,468
2012 20,738 24,050
2011 20,227 23,283
2010 19,283 21,880
2009 19,156 22,631
2008 19,410 24,833
2007 21,250 25,000
2006 23,707 26,845
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.75 Min. :2006-01-12 Min. : 17000
1st Qu.:75.75 1st Qu.:2010-10-15 1st Qu.: 22025
Median :75.75 Median :2013-08-12 Median : 26500
Mean :79.53 Mean :2013-03-11 Mean : 32375
3rd Qu.:84.80 3rd Qu.:2015-03-15 3rd Qu.: 35475
Max. :84.98 Max. :2021-04-28 Max. :125000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 79,900 2021-01-12 4
85 125,000 2020-11-10 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우방범어타운1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 29 06:06:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우방범어타운1 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 125m - 우방범어타운2(1984) / 대구광역시 수성구 동대구로 226 (범어동,범어우방2차아파트)️
  2. 128m - 우방범어타운2(1984) / 대구광역시 수성구 동대구로48길 33 (범어동,우방범어타운)️
  3. 128m - 태왕유성하이빌(2003) / 대구광역시 수성구 동대구로 250 (범어동)️
  4. 128m - 범어청구푸른마을(2000) / 대구광역시 수성구 동대구로 240 (범어동,범어청구 푸른마을)️
  5. 186m - 범어아진(644)(1980) / 대구광역시 수성구 동대구로38길 80-2 (범어동,아진아파트)
  6. 224m - 범어아진(665-1)(1981) / 대구광역시 수성구 동대구로38길 80 (범어동,아진아파트)️
  7. 266m - 범어화성그린빌(1998) / 대구광역시 수성구 동대구로50길 94 (범어동,화성그린빌)
  8. 270m - 황금동한화오벨리스크(2006) / 대구광역시 수성구 동대구로 210 (황금동,황금동 한화오벨리스크)️
  9. 296m - 유림노르웨이숲(2006) / 대구광역시 수성구 동대구로50길 37 (범어동,유림 노르웨이숲 아파트)️
  10. 322m - 범어동일하이빌(2007) / 대구광역시 수성구 동대구로52길 55 (범어동,범어 동일하이빌)️
  11. 326m - 범어유림노르웨이숲2차(2007)️
  12. 329m - 미진타운(1994)️
  13. 387m - 궁전맨션(1988)️
  14. 391m - 다인주택사랑마을103(2004)
  15. 420m - 다인주택사랑마을101(2003)
  16. 430m - 범어라온프라이빗(2016)️
  17. 438m - 다인주택사랑마을102(2004)️
  18. 463m - 범어쌍용예가(2009)️
  19. 494m - 보성(1982)️



요약 리포트

데이터 기반 우방범어타운1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-10(3층, 125,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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