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광역시/대구

범어동]범어STX칸 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.05 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어STX칸 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2021년 03월 05일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범어STX칸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~125 ~130 ~165 ~195
2021 . . . 132,000 . .
2020 77,610 107,375 110,000 101,333 157,000 .
2019 71,139 89,875 98,000 . . 158,000
2018 69,650 84,667 90,000 98,500 150,000 .
2017 55,306 68,979 . 75,250 . .
2016 52,488 67,100 72,300 . . .
2015 52,373 61,517 68,600 64,550 112,000 .
2014 41,866 55,000 53,500 50,088 74,000 68,150
2013 36,213 41,056 43,964 42,584 50,979 48,010
2012 35,306 41,518 44,983 45,236 . .
2011 34,949 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.82 Min. :2011-01-19 Min. : 33000
1st Qu.: 84.82 1st Qu.:2012-12-27 1st Qu.: 37900
Median : 84.82 Median :2013-12-26 Median : 43000
Mean :101.99 Mean :2014-12-15 Mean : 52003
3rd Qu.:111.34 3rd Qu.:2017-05-27 3rd Qu.: 60000
Max. :194.68 Max. :2021-02-10 Max. :158000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 103,000 2020-12-05 7
115 119,000 2020-11-28 13
125 111,000 2020-07-15 15
111,000 2020-08-18 14
130 132,000 2021-02-10 6
165 157,000 2020-10-17 13
195 158,000 2019-06-14 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 범어STX칸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Mar 5 08:02:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범어STX칸 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 우방크로바(1982) / 대구광역시 수성구 청솔로 126 (범어동,우방크로바아파트)️
  2. 103m - 수성센스빌(2002) / 대구광역시 수성구 들안로60길 27 (수성동3가,수성센스빌)️
  3. 118m - 백장미(1979) / 대구광역시 수성구 청솔로 123 (수성동3가,백장미맨숀)️
  4. 140m - 공작맨션(1980) / 대구광역시 수성구 청솔로 132 (범어동)️
  5. 159m - 코오롱하늘채수(2005) / 대구광역시 수성구 범어천로 126 (범어동,코오롱 하늘채 수)️
  6. 187m - 삼성(1981) / 대구광역시 수성구 청솔로 131 (수성동3가,삼성아파트)️
  7. 194m - 범어역풀비체투인원(2014) / 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-1 (범어동)️
  8. 208m - 범어역아이위시(2013) / 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-19 (범어동,범어역 아이위시)️
  9. 249m - 수성3가화성파크드림1단지(2009) / 대구광역시 수성구 들안로60길 17 (수성동3가,수성3가 화성파크드림 1단지)️
  10. 284m - 범어쌍용예가(2009) / 대구광역시 수성구 명덕로 477 (범어동)️
  11. 284m - 수성코오롱하늘채(2009)️
  12. 302m - 범어라온프라이빗(2016)️
  13. 320m - 한도맨션(1976)️
  14. 336m - 수성3가롯데캐슬(2008)️
  15. 338m - 광명(1980)️
  16. 368m - 수성3가화성파크드림2단지(2009)️
  17. 440m - 궁전맨션(1988)️
  18. 497m - 범어센트럴푸르지오(2019)️
  19. 499m - 범어롯데캐슬(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 범어STX칸 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~115, ~125, ~130, ~165, ~195)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-05(7층, 103,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 132,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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