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광역시/대구

범어동]범어청구하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.19 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어청구하이츠 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 08월 19일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 240세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.33% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 10.00% 대비 ▼67% (-6.67pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.6%, 수성구에서는 상위 23.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범어청구하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 청구
  • 사용승인일 2000년 12월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~135 ~190
2021 81,700 . 130,500 .
2020 46,767 72,200 101,900 .
2019 39,325 61,050 . 111,500
2018 39,500 56,364 . 92,333
2017 29,400 46,021 63,750 86,300
2016 29,980 44,925 60,750 79,250
2015 32,500 41,733 56,300 62,750
2014 24,500 36,800 43,167 49,000
2013 19,050 28,964 39,593 43,400
2012 17,450 26,175 38,800 41,350
2011 15,492 23,235 . 44,000
2010 14,100 21,858 31,950 43,067
2009 13,225 21,762 34,100 45,167
2008 13,564 20,430 35,250 52,000
2007 13,725 21,650 34,667 .
2006 13,917 21,750 37,500 48,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2006-03-11 Min. : 12500
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2010-05-14 1st Qu.: 22150
Median : 84.96 Median :2013-12-13 Median : 34500
Mean : 96.43 Mean :2013-10-20 Mean : 37856
3rd Qu.:134.99 3rd Qu.:2017-05-23 3rd Qu.: 47250
Max. :186.00 Max. :2021-02-27 Max. :134000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 81,700 2021-01-30 17
85 76,000 2020-07-23 11
135 134,000 2021-02-09 9
190 111,500 2019-09-22 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 범어청구하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 19 06:22:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 범어청구하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~190)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-30(17층, 81,700만 원),
    30평형대는 2020-07-23(11층, 76,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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