본문 바로가기
광역시/대구

만촌동]아진 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.03 Update)

by 디아파트 2020. 9. 29.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아진 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2021년 02월 03일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“만촌 아진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~70 ~75
2021 41,000 . . .
2020 . 28,000 . .
2019 23,000 20,225 . .
2018 18,000 17,250 . .
2017 . 15,250 . .
2016 13,000 . . .
2015 14,333 . . 15,000
2013 8,750 8,425 . .
2012 . 7,767 9,500 .
2011 7,400 7,267 . .
2010 . 7,000 . .
2009 . 6,250 . .
2007 . 5,000 . .
2006 7,900 5,900 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.00 Min. :2006-03-03 Min. : 5000
1st Qu.:58.84 1st Qu.:2011-11-24 1st Qu.: 7500
Median :60.66 Median :2015-05-01 Median :13000
Mean :60.87 Mean :2014-10-08 Mean :13391
3rd Qu.:62.48 3rd Qu.:2018-09-05 3rd Qu.:16725
Max. :74.51 Max. :2021-01-06 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 41,000 2021-01-06 3
65 28,000 2020-08-21 5
28,000 2020-09-12 3
70 9,500 2012-03-17 1
75 15,000 2015-10-08 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Feb 3 07:26:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

만촌 아진 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 효성백년가약궁(2006) / 대구광역시 수성구 청호로 466 (범어동,효성백년가약 궁)️
  2. 136m - 범양(1981) / 대구광역시 수성구 청호로92길 15 (범어동,범양아파트)️
  3. 153m - 수성아크로타워(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2570 (만촌동,수성 아크로타워)️
  4. 164m - 동진(1984) / 대구광역시 수성구 청호로96길 12 (만촌동,동진아파트)️
  5. 278m - 만촌동월드메르디앙(2007) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2583 (만촌동,만촌동 월드메르디앙)️
  6. 292m - 수성2차e편한세상(2007) / 대구광역시 수성구 달구벌대로522길 33 (만촌동,수성2차 e-편한세상)️
  7. 329m - 수성포레힐(2018) / 대구광역시 수성구 만촌로3길 25 (만촌동)️
  8. 333m - 만촌역태왕아너스(2016) / 대구광역시 수성구 달구벌대로522길 17 (만촌동,만촌역 태왕아너스)️
  9. 335m - 범어라온프라이빗2차(2018) / 대구광역시 수성구 청호로 438 (범어동,범어 라온프라이빗 2차)️
  10. 341m - 수성퀸즈드림(2016) / 대구광역시 수성구 만촌로3길 7 (만촌동,수성퀸즈드림)️
  11. 353m - 서봉수성엘리트타운(2003)️
  12. 391m - 범어삼성쉐르빌(2010)️
  13. 420m - 범어효성해링턴플레이스(2018)️
  14. 465m - 범어청구하이츠(2000)️
  15. 483m - 우방청솔맨션(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 아진 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-06(3층, 41,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 41,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #만촌아진아파트,#아진아파트,#대구광역시수성구만촌동,#43년차재건축연한도래아파트,#대구광역시수성구만촌동1025-5,#대구광역시수성구청호로94길10(만촌동),#2021년02월03일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 대구' 카테고리의 다른 글

대봉동]센트로팰리스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.2억 (2022.01.13 Update)  (0) 2020.09.30
범어동]범어월드메르디앙웨스턴카운티 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 10.8억 (2022.02.23 Update)  (0) 2020.09.30
범어동]범어SK뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)  (0) 2020.09.30
봉덕동]화성파크드림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.24 Update)  (0) 2020.09.30
대현동]신영푸른마을 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.23 Update)  (0) 2020.09.29
불로동]팔공해피타운 아파트 실거래 분석 정보 (2020.09.29 Update)  (0) 2020.09.29
봉산동]봉산뜨란채 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.4억 (2021.05.07 Update)  (0) 2020.09.29
남산동]남산휴먼시아2단지 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 5.9억 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.29

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바