데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 신서동에 위치한 서호클래식명가 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년
이며2021년 08월 19일
기준4년차
의신축급
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신서 서호클래식명가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 반야월로 345 (신서동)
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신서동 818-15 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~65 |
---|---|
2021 | 24,150 |
2020 | 24,600 |
2019 | 24,018 |
2018 | 24,800 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :61.84 | Min. :2018-08-24 | Min. :23000 | |
1st Qu.:61.84 | 1st Qu.:2019-06-23 | 1st Qu.:23575 | |
Median :61.84 | Median :2019-09-29 | Median :24500 | |
Mean :61.84 | Mean :2019-11-07 | Mean :24217 | |
3rd Qu.:61.84 | 3rd Qu.:2019-12-25 | 3rd Qu.:24800 | |
Max. :61.84 | Max. :2021-06-19 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
65 | 25,000 | 2020-12-24 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서호클래식명가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신서 서호클래식명가 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 53m - 명가클래식(2018) / 대구광역시 동구 반야월로 343 (신서동)
- 130m - 신서동롯데캐슬레전드(2007) / 대구광역시 동구 안심로73길 22 (신서동,신서 롯데캐슬레전드)️
- 147m - 녹원(1992) / 대구광역시 동구 반야월북로 269 (신서동,신서녹원맨션)️
- 180m - 각산역더뉴클래스2차(2015) / 대구광역시 동구 반야월로 360 (신서동,각산역 더뉴클래스2차)️
- 186m - 신서그린빌(2001) / 대구광역시 동구 반야월북로 251 (신서동,신서그린빌)️
- 194m - 보라(1993) / 대구광역시 동구 반야월북로53길 10 (신서동,신서보라맨션)️
- 226m - 남도(1993) / 대구광역시 동구 안심로 411-11 (신서동,남도빌라)️
- 227m - 신서센트리움(2016) / 대구광역시 동구 반야월북로55길 11 (신서동)️
- 227m - 장원(1994) / 대구광역시 동구 반야월북로53길 11-8 (신서동,장원아파트)️
- 261m - 일산(1993) / 대구광역시 동구 안심로 411-13 (신서동,일산빌라)️
- 306m - 신서청구타운(1997)️
- 311m - 신서동신일해피트리(2007)️
- 324m - 더뉴클래스(2012)️
- 367m - 영조퀸덤(2009)️
- 391m - 아너스뷰101동(2003)️
- 403m - 아너스뷰102동(2003)
- 415m - 아너스뷰103동(2003)️
- 416m - 각산역더뉴클래스3차(2017)️
- 448m - 신서공원(2016)️
- 495m - 신서화성파크드림(2010)️
요약 리포트
데이터 기반
서호클래식명가 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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