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광역시/대구

범어동]범양 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.22 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범양 아파트입니다.

  • 건축년도는 1981년이며 2021년 06월 22일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범어 범양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~90
2021 51,667 49,500 .
2020 35,225 34,500 66,500
2019 25,820 24,600 .
2018 18,000 . .
2017 15,800 15,000 25,000
2016 18,800 . .
2015 15,833 15,000 22,000
2014 11,075 14,350 18,500
2013 8,789 . 11,100
2012 8,000 . 11,500
2011 8,000 . .
2010 . 7,800 .
2008 8,800 7,600 .
2006 4,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.31 Min. :2006-06-05 Min. : 4500
1st Qu.:51.31 1st Qu.:2014-02-21 1st Qu.:10500
Median :51.31 Median :2015-09-21 Median :16000
Mean :56.15 Mean :2016-08-16 Mean :21557
3rd Qu.:51.31 3rd Qu.:2020-06-13 3rd Qu.:30500
Max. :88.09 Max. :2021-06-05 Max. :66500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 53,000 2021-04-21 1
60 49,500 2021-04-08 3
90 66,500 2020-11-13 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 범양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 22 06:56:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범어 범양 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 효성백년가약궁(2006) / 대구광역시 수성구 청호로 466 (범어동,효성백년가약 궁)️
  2. 136m - 아진(1979) / 대구광역시 수성구 청호로94길 10 (만촌동)️
  3. 217m - 범어라온프라이빗2차(2018) / 대구광역시 수성구 청호로 438 (범어동,범어 라온프라이빗 2차)️
  4. 259m - 범어삼성쉐르빌(2010) / 대구광역시 수성구 청호로 426 (범어동,대구 범어 삼성쉐르빌)️
  5. 271m - 수성아크로타워(2008) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2570 (만촌동,수성 아크로타워)️
  6. 295m - 동진(1984) / 대구광역시 수성구 청호로96길 12 (만촌동,동진아파트)️
  7. 313m - 범어효성해링턴플레이스(2018) / 대구광역시 수성구 청호로 433 (범어동,범어 효성해링턴플레이스)️
  8. 329m - 범어청구하이츠(2000) / 대구광역시 수성구 청호로84안길 2 (범어동)️
  9. 350m - 우방청솔맨션(1994) / 대구광역시 수성구 청호로 422 (범어동,우방청솔맨션)️
  10. 368m - 수성2차e편한세상(2007) / 대구광역시 수성구 달구벌대로522길 33 (만촌동,수성2차 e-편한세상)️
  11. 411m - 만촌동월드메르디앙(2007)️
  12. 424m - 만촌역태왕아너스(2016)️
  13. 425m - 경북(B)(1980)
  14. 430m - 수성포레힐(2018)️
  15. 440m - 경북(A)(1980)️
  16. 460m - 수성퀸즈드림(2016)️
  17. 487m - 서봉수성엘리트타운(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 범양 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-08(3층, 49,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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