데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 한진로즈힐 아파트입니다.
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- 건축년도는
2005년이며2021년 02월 11일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배 한진로즈힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~100 | ~105 | ~90 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 173,000 | . | . |
| 2020 | 147,433 | 156,000 | . | . |
| 2019 | 125,000 | 120,000 | 145,000 | . |
| 2018 | . | 120,000 | . | . |
| 2017 | 95,900 | . | . | . |
| 2016 | 86,250 | 86,267 | . | . |
| 2015 | 78,450 | 75,500 | . | . |
| 2014 | 70,256 | . | 84,000 | . |
| 2013 | 71,800 | 75,500 | . | 62,000 |
| 2012 | 71,850 | . | . | . |
| 2011 | 71,150 | 73,900 | . | . |
| 2010 | 73,200 | 73,500 | . | . |
| 2009 | 71,000 | 78,000 | . | . |
| 2006 | 69,000 | 79,338 | 74,750 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.38 | Min. :2006-02-07 | Min. : 59000 | |
| 1st Qu.: 84.38 | 1st Qu.:2010-12-20 | 1st Qu.: 71650 | |
| Median : 84.96 | Median :2014-02-03 | Median : 76000 | |
| Mean : 90.46 | Mean :2013-09-14 | Mean : 86745 | |
| 3rd Qu.: 97.34 | 3rd Qu.:2016-06-04 | 3rd Qu.: 86675 | |
| Max. :102.50 | Max. :2021-01-23 | Max. :173000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 150,000 | 2020-06-30 | 5 |
| 90 | 62,000 | 2013-11-07 | 1 |
| 100 | 173,000 | 2021-01-23 | 13 |
| 105 | 145,000 | 2019-12-03 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한진로즈힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배 한진로즈힐 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 82m - 신구하이텍빌리지(1996) / 서울특별시 서초구 방배천로 118 (방배동)️
- 89m - 한신휴플러스(2006) / 서울특별시 서초구 동작대로 112 (방배동,한신휴플러스)️
- 95m - 방배디오슈페리움Ⅰ(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 3-4 (방배동,방배디오슈페리움Ⅰ)️
- 100m - 방배마에스트로(2019) / 서울특별시 서초구 서초대로 13 (방배동)️
- 104m - 우평(2002) / 서울특별시 서초구 방배천로 120-1 (방배동,우평아파트)
- 111m - 방배대우디오빌(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로 17 (방배동,방배대우디오빌)️
- 118m - 디오수페리움2(2006) / 서울특별시 서초구 동작대로 108 (방배동,디오슈페리움2)️
- 169m - 골드아트빌(2009) / 서울특별시 서초구 서초대로3길 20 (방배동,골드아트빌)
- 186m - 세양아르비채101동(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 12 (방배동,세양아르비채101동)️
- 246m - 세양아르비채102동(2006) / 서울특별시 서초구 방배천로 92 (방배동,세양아르비채102동)
- 290m - 방배1차현대홈타운(1999)️
- 301m - 이수프라자(2004)️
- 383m - 현대오페라하우스(2002)
- 396m - 방배2차현대홈타운(2001)️
- 399m - 이수자이(2010)️
- 412m - 현대오페라하우스2차(2003)️
- 421m - 롯데캐슬아르떼(2013)️
- 466m - 네스코(2002)
요약 리포트
데이터 기반
한진로즈힐 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~90, ~100, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-06-30(5층, 150,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-01-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 173,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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