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서울/서초구

방배동]신원아침도시 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 디아파트 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 신원아침도시 아파트입니다.

신원아침도시 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 11일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 신원아침도시 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~135 ~150 ~160 ~125 ~130
2020 . . . . 124,500
2018 87,000 . . 61,500 .
2017 . 86,500 89,000 . .
2016 . 75,000 . . .
2015 . 75,467 . . .
2013 . . . 60,000 .
2012 . 74,150 . . .
2009 . 78,600 . . .
2007 . . 66,000 . .
2006 53,500 59,250 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :120.2 Min. :2006-02-01 Min. : 53500
1st Qu.:132.7 1st Qu.:2009-06-13 1st Qu.: 61500
Median :145.9 Median :2015-01-05 Median : 74800
Mean :141.5 Mean :2013-06-24 Mean : 74988
3rd Qu.:145.9 3rd Qu.:2017-07-24 3rd Qu.: 78600
Max. :156.4 Max. :2020-08-12 Max. :124500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
125 61,500 2018-08-27 6
130 124,500 2020-08-12 4
135 87,000 2018-01-03 3
150 86,500 2017-12-05 5
160 89,000 2017-07-24 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신원아침도시 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 01:50:36 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 신원아침도시 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 롯데빌라트2차(1998) / 서울특별시 서초구 효령로36길 28 (방배동)
  2. 51m - 롯데빌라트(1998) / 서울특별시 서초구 효령로34길 25 (방배동,롯데아파트)
  3. 62m - 아이리스(2003) / 서울특별시 서초구 효령로34길 48 (방배동,아이리스아파트)️
  4. 110m - 엘르빌(2003) / 서울특별시 서초구 효령로34길 17 (방배동,엘르빌)️
  5. 186m - 신동아(1981) / 서울특별시 서초구 효령로 164 (방배동,신동아아파트)️
  6. 200m - 방배아트자이(2018) / 서울특별시 서초구 명달로9길 57 (방배동,방배아트자이)️
  7. 207m - 방배동동양파라곤(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로309길 67 (방배동,방배동동양파라곤아파트)
  8. 225m - 방배현대멤피스2(2002) / 서울특별시 서초구 방배로 63 (방배동,방배현대멤피스2)️
  9. 263m - 신구블레스밸리(2003) / 서울특별시 서초구 효령로34길 92 (방배동,신구블레스밸리아파트)
  10. 287m - 삼익(1981) / 서울특별시 서초구 효령로34길 79 (방배동,삼익아파트)️
  11. 292m - 삼호한숲(1998)️
  12. 334m - 임광(1985)️
  13. 340m - 공작빌라트(1995)️
  14. 353m - 방배어울림(2008)
  15. 353m - 상지리츠빌(1)(2002)
  16. 377m - 상지리츠빌(4)(2004)
  17. 410m - 상지리츠빌(7)(2005)
  18. 419m - 월드빌라트(999)(1994)️
  19. 422m - 상지리츠빌(5)(2004)️
  20. 427m - 브라운스톤효령(2005)️
  21. 441m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003)
  22. 442m - 상지리츠빌(6)(2004)️
  23. 445m - 태림(2004)
  24. 453m - 현대빌라트(999-2)(1993)
  25. 455m - 현대맨션(1994)
  26. 463m - 경남(1980)️
  27. 473m - 서초대성유니드(2005)
  28. 479m - 서초8차상지리츠빌(2006)️
  29. 487m - 연우(2015)️
  30. 489m - 리안하우스(2004)
  31. 492m - 방배임광(1988)️
  32. 498m - 서초ESA3차(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 신원아침도시 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~125, ~130, ~135, ~150, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 124,500만 원)
신원아침도시 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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