데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 신구하이텍빌리지 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2021년 04월 16일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배 신구하이텍빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 방배천로 118 (방배동)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 865-24 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~210 | ~205 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 180,500 |
| 2020 | 147,000 | . |
| 2019 | . | 123,000 |
| 2017 | . | 93,500 |
| 2016 | 94,000 | . |
| 2014 | . | 86,000 |
| 2013 | 84,000 | . |
| 2006 | 73,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :204.7 | Min. :2006-06-22 | Min. : 73000 | |
| 1st Qu.:204.7 | 1st Qu.:2013-11-20 | 1st Qu.: 84000 | |
| Median :206.2 | Median :2016-05-28 | Median : 93500 | |
| Mean :205.5 | Mean :2015-11-17 | Mean :107222 | |
| 3rd Qu.:206.2 | 3rd Qu.:2019-08-24 | 3rd Qu.:123000 | |
| Max. :206.2 | Max. :2021-03-17 | Max. :180500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 205 | 180,500 | 2021-03-17 | 2 |
| 210 | 147,000 | 2020-01-20 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신구하이텍빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배 신구하이텍빌리지 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 44m - 방배대우디오빌(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로 17 (방배동,방배대우디오빌)️
- 51m - 우평(2002) / 서울특별시 서초구 방배천로 120-1 (방배동,우평아파트)
- 76m - 방배마에스트로(2019) / 서울특별시 서초구 서초대로 13 (방배동)️
- 82m - 한진로즈힐(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로1길 2 (방배동,방배한진로즈힐아파트)️
- 101m - 골드아트빌(2009) / 서울특별시 서초구 서초대로3길 20 (방배동,골드아트빌)
- 124m - 방배디오슈페리움Ⅰ(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 3-4 (방배동,방배디오슈페리움Ⅰ)️
- 155m - 한신휴플러스(2006) / 서울특별시 서초구 동작대로 112 (방배동,한신휴플러스)️
- 162m - 세양아르비채101동(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 12 (방배동,세양아르비채101동)️
- 165m - 디오수페리움2(2006) / 서울특별시 서초구 동작대로 108 (방배동,디오슈페리움2)️
- 225m - 세양아르비채102동(2006) / 서울특별시 서초구 방배천로 92 (방배동,세양아르비채102동)
- 336m - 방배1차현대홈타운(1999)️
- 368m - 이수프라자(2004)️
- 398m - 롯데캐슬아르떼(2013)️
- 399m - 네스코(2002)
- 406m - 현대오페라하우스(2002)️
- 422m - 현대오페라하우스2차(2003)️
- 433m - 이수자이(2010)️
- 437m - 대성유니드(2003)
- 440m - 방배2차현대홈타운(2001)️
- 468m - 양지빌라트(1999)
- 477m - 보아스방배(2005)
요약 리포트
데이터 기반
신구하이텍빌리지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~205, ~210)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-03-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 205제곱미터, 180,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #방배신구하이텍빌리지아파트,#신구하이텍빌리지아파트,#서울특별시서초구방배동,#26년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구방배동865-24,#서울특별시서초구방배천로118(방배동),#2021년04월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글
| 방배동]써니힐즈 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update) (0) | 2020.09.22 |
|---|---|
| 방배동]신호그린빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update) (0) | 2020.09.22 |
| 방배동]신한엔시모 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update) (0) | 2020.09.22 |
| 방배동]신원아침도시 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update) (0) | 2020.09.22 |
| 방배동]성지라빌레뜨B 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.04 Update) (0) | 2020.09.22 |
| 방배동]설록 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update) (0) | 2020.09.22 |
| 방배동]삼환나띠르빌(1002-8) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.11 Update) (0) | 2020.09.22 |
| 방배동]삼환나띠르빌(1002-22) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.15 Update) (0) | 2020.09.22 |
댓글