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서울/서초구

방배동]설록 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by 디아파트 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 설록 아파트입니다.

설록 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 04월 17일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 설록 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125 ~155 ~110
2018 61,000 . .
2017 . 62,500 .
2016 52,000 . .
2014 46,000 . 46,000
2013 45,000 43,000 .
2012 40,000 . 38,000
2011 32,500 38,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :105.4 Min. :2011-01-06 Min. :32500
1st Qu.:121.8 1st Qu.:2012-09-08 1st Qu.:40000
Median :121.8 Median :2014-03-01 Median :46000
Mean :128.0 Mean :2014-10-01 Mean :48269
3rd Qu.:150.1 3rd Qu.:2017-06-15 3rd Qu.:57000
Max. :151.0 Max. :2018-08-24 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
110 46,000 2014-08-28 5
125 65,000 2018-03-27 4
155 65,000 2017-06-15 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 설록 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 22:17:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 설록 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 74 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 방배트리플(2003) / 서울특별시 서초구 동광로18길 16 (방배동,방배 트리플아파트)
  2. 74m - TheHerren(2017) / 서울특별시 서초구 서초대로23길 106 (방배동)️
  3. 87m - 한신트리플(2004) / 서울특별시 서초구 방배로33길 29 (방배동,방배한신트리플)️
  4. 98m - 방배씨티(보성)(2000) / 서울특별시 서초구 서초대로23길 74 (방배동,방배씨티아파트)️
  5. 136m - 이연아마빌레(2006) / 서울특별시 서초구 동광로 62 (방배동,방배 이연 아마빌레)️
  6. 152m - 영진(1998) / 서울특별시 서초구 서초대로23길 64 (방배동,영진아파트)️
  7. 187m - 방배팰리스빌라(2001) / 서울특별시 서초구 서초대로25길 88 (방배동,방배팰리스빌라)️
  8. 211m - 방배대우멤버스카운티(2003) / 서울특별시 서초구 방배로32길 17-16 (방배동,방배대우멤버스카운티)️
  9. 211m - 방배대우멤버스카운티201(2003) / 서울특별시 서초구 동광로22길 32 (방배동,방배대우멤버스카운티201)️
  10. 217m - 팔라티노(2012) / 서울특별시 서초구 방배로34길 17 (방배동,팔라티노)
  11. 217m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  12. 225m - 월드빌리지(1999)
  13. 236m - 월드빌리지(1999)
  14. 243m - 리치팰리스(2009)️
  15. 246m - 서리풀프라젠(2020)️
  16. 256m - 보아스방배(2005)️
  17. 264m - 탑빌라트(1991)
  18. 269m - 방배힐2차(2001)
  19. 273m - 벨루체팰리스(2007)️
  20. 276m - 디오엠프리미어(2010)
  21. 305m - 방배다움샤인힐(2003)
  22. 305m - 나스빌3차(2003)️
  23. 307m - 방배힐1차(2000)️
  24. 311m - 동광빌라트(1994)️
  25. 312m - 현대쉴러하우스(2008)️
  26. 317m - 판테옹빌라(2002)
  27. 323m - 윈저빌(2001)️
  28. 328m - 쌍용예가클래식(2006)️
  29. 336m - 방배3차e편한세상(2006)️
  30. 336m - 방배갤러리(2005)
  31. 340m - 방배샤인힐6차(2003)️
  32. 345m - 노블하임(2003)️
  33. 360m - 방배타운하우스(2003)️
  34. 361m - 래미안방배에버뉴(1977)️
  35. 363m - 방배빌라트(1996)️
  36. 370m - 비젼21(2차)(2001)️
  37. 371m - 라빌레뜨(2003)
  38. 375m - 베로니스3차(2005)
  39. 378m - 방배대우멤버스카운티301(2004)️
  40. 381m - 상지리츠빌7차(2008)️
  41. 381m - 현대멤피스(2001)️
  42. 388m - 방배비젼21빌라트(2000)️
  43. 392m - 폴라씨엘로(2015)️
  44. 394m - 방배롯데캐슬로제(2009)️
  45. 417m - 현대오페라하우스2차(2003)
  46. 424m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  47. 432m - 빌라도르(2001)
  48. 440m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  49. 440m - 레베빌2(2004)
  50. 441m - 파인빌리지(2001)️
  51. 446m - 라온채(2008)
  52. 446m - 베로니스2차(2004)️
  53. 446m - 코트빌(2003)
  54. 449m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  55. 452m - 상지리츠빌3차(2004)️
  56. 459m - 현대멤피스(2001)️
  57. 460m - 방배삼성홈타운(101)(2004)️
  58. 461m - 나스빌(804-3)(2003)
  59. 464m - 선영베스트(2003)
  60. 469m - 방배렉슬(2009)
  61. 471m - 라파예트(2001)️
  62. 474m - 효산빌라트(2003)
  63. 482m - 영지아트빌라(1999)
  64. 483m - 방배삼성홈타운(102)(2004)️
  65. 484m - 현대오페라하우스(2002)
  66. 487m - 그랑씨엘2000(2000)
  67. 488m - 방배아크빌(2003)
  68. 490m - 노블하우스(803-8)(2004)
  69. 490m - 한화엘르빌(2001)
  70. 490m - 판테옹-2(2003)
  71. 493m - 갤러리하우스(2002)
  72. 494m - 신한엔시모(2005)️
  73. 497m - 베로니스5차(2007)️
  74. 498m - 방배아이파크(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 설록 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~110, ~125, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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