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서울/서초구

방배동]방배2차e편한세상 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.24 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배2차e편한세상 아파트입니다.

방배2차e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 24일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배2차e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~165
2021 211,000
2020 201,333
2019 179,750
2018 160,833
2017 154,000
2016 143,000
2015 143,917
2014 130,879
2013 124,400
2012 125,000
2010 143,800
2009 145,000
2008 157,000
2007 148,500
2006 133,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :163.4 Min. :2006-02-07 Min. :115000
1st Qu.:163.4 1st Qu.:2010-04-29 1st Qu.:131900
Median :164.1 Median :2014-07-01 Median :144500
Mean :163.8 Mean :2013-12-09 Mean :149308
3rd Qu.:164.2 3rd Qu.:2017-02-14 3rd Qu.:156750
Max. :164.5 Max. :2021-07-08 Max. :214000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
165 214,000 2021-02-26 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 방배2차e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 24 06:43:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배2차e편한세상 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 92 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 상록리츠콤(878-16)(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로29길 22-15 (방배동,상록리츠콤)
  2. 120m - 한화엘르빌(2001) / 서울특별시 서초구 방배로26길 50 (방배동)
  3. 133m - 방배대우유로카운티(2002) / 서울특별시 서초구 방배로28길 90 (방배동,방배대우유로카운티)️
  4. 141m - 효산빌라트(2003) / 서울특별시 서초구 방배로26길 44 (방배동,방배동 아파트)️
  5. 166m - 선영베스트(2003) / 서울특별시 서초구 동광로24길 81 (방배동)️
  6. 171m - 렉스빌(2002) / 서울특별시 서초구 방배로28길 80 (방배동,렉스빌)️
  7. 173m - 방배아크빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로33길 52 (방배동,방배 아크빌)
  8. 209m - 방배삼성홈타운(102)(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로27길 18 (방배동,방배삼성홈타운)
  9. 210m - 방배삼성홈타운(101)(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로27길 20 (방배동,방배삼성홈타운)
  10. 212m - 방배포레스트(2003) / 서울특별시 서초구 방배로28길 93 (방배동)️
  11. 218m - 방배롯데캐슬로제(2009)️
  12. 226m - 롯데캐슬포레스트(2003)️
  13. 227m - 필그린빌라(1994)️
  14. 231m - 프리우스(2004)️
  15. 233m - 빌라도르(2001)️
  16. 233m - 황실자이(2005)️
  17. 234m - 방배비젼21빌라트(2000)️
  18. 241m - 비젼21(2차)(2001)️
  19. 246m - 대림e편한세상1(2003)️
  20. 257m - 상지리츠빌7차(2008)️
  21. 258m - 필그린빌라(1994)️
  22. 266m - 상지리츠빌6차(2004)️
  23. 267m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)️
  24. 270m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)️
  25. 272m - 성지라빌레뜨B(2005)️
  26. 276m - 폴라씨엘로(2015)️
  27. 284m - 상지리츠빌3차(2004)
  28. 288m - 방배샤인힐6차(2003)
  29. 299m - Venessere(2007)
  30. 303m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)
  31. 304m - 그랑씨엘2000(2000)
  32. 306m - 방배대우멤버스카운티301(2004)
  33. 312m - 신구레베빌14차(2005)
  34. 315m - 포렛빌(2001)
  35. 319m - 파인빌리지(2001)️
  36. 330m - 멤피스빌(1999)
  37. 331m - 신호나이스빌(2003)️
  38. 337m - 판테옹빌라(2002)
  39. 338m - 노블씨티(2008)️
  40. 339m - 캐슬렉스(2004)
  41. 340m - 방배빌라트(1996)
  42. 343m - 방배렉슬(2009)️
  43. 345m - 써니힐즈(2013)️
  44. 353m - 멤버스카운티601(2005)️
  45. 361m - 다움7샤인힐(2003)️
  46. 365m - 힐스나인빌리지(2012)️
  47. 371m - 코트빌(2003)
  48. 375m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  49. 376m - 신한엔시모(2005)️
  50. 381m - 월드빌리지(1999)
  51. 384m - 브라운스톤방배(2005)️
  52. 385m - 나인빌(2009)️
  53. 386m - 나스빌3차(2003)️
  54. 395m - 방배서리풀그랑블(2019)️
  55. 398m - 레베빌2(2004)️
  56. 399m - 방배CJ나인빌1차(2005)️
  57. 403m - 방배힐2차(2001)️
  58. 404m - 방배대우멤버스카운티501(2004)️
  59. 405m - 월드빌리지(1999)
  60. 407m - 힐하우스(802-3)(2003)
  61. 408m - 빌라일두오모(2005)️
  62. 410m - 나스빌(2001)️
  63. 414m - 방배다움샤인힐(2003)
  64. 418m - 나스빌(804-3)(2003)
  65. 421m - 벨루체팰리스(2007)️
  66. 428m - 롯데캐슬파크(34)(2002)️
  67. 429m - 방배CJ나인빌2차(2005)
  68. 434m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  69. 439m - 르가든6차(2015)️
  70. 442m - 노블하우스(803-8)(2004)
  71. 443m - 윈저빌(2001)
  72. 446m - 르가든5차(2014)️
  73. 446m - 방배팰리스빌라(2001)
  74. 451m - 라빌레뜨(2003)
  75. 452m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  76. 453m - 레베빌(798-1)(2000)️
  77. 453m - 리치팰리스(2009)️
  78. 457m - 현대쉴러하우스(2008)
  79. 459m - 베로니스2차(2004)
  80. 462m - 월드빌라트(798-5)(1996)️
  81. 463m - 방배갤러리(2005)️
  82. 463m - 롯데캐슬파크(2002)
  83. 465m - 방배자이(2003)️
  84. 470m - 포렛힐(2004)️
  85. 475m - 판테옹-2(2003)
  86. 478m - 서리풀프라젠(2020)️
  87. 482m - 디오엠프리미어(2010)️
  88. 483m - 방배힐1차(2000)
  89. 483m - 베로니스3차(2005)️
  90. 485m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  91. 486m - 영진(1998)️
  92. 493m - 롯데캐슬파크(40)(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 방배2차e편한세상 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
방배2차e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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