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서울/서초구

방배동]방배삼성홈타운(101) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배삼성홈타운(101) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 04월 17일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배삼성홈타운(101) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110 ~130 ~135
2019 . 57,500 70,000 .
2018 . 81,000 . 80,000
2017 53,500 65,000 . .
2016 . . 65,000 .
2015 51,000 61,000 55,000 .
2014 . . 55,000 56,000
2013 38,000 46,333 . .
2012 . . 48,000 50,000
2011 38,000 37,500 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.62 Min. :2011-07-07 Min. :35000
1st Qu.:105.83 1st Qu.:2013-06-29 1st Qu.:48500
Median :109.27 Median :2015-05-11 Median :53500
Mean :110.81 Mean :2015-05-20 Mean :54796
3rd Qu.:129.10 3rd Qu.:2017-08-06 3rd Qu.:65000
Max. :131.44 Max. :2019-07-29 Max. :81000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 53,500 2017-10-16 3
110 81,000 2018-11-19 4
130 70,000 2019-01-19 1
135 80,000 2018-11-16 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 방배삼성홈타운(101) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 21:54:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배삼성홈타운(101) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 87 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 방배삼성홈타운(102)(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로27길 18 (방배동,방배삼성홈타운)️
  2. 91m - 효산빌라트(2003) / 서울특별시 서초구 방배로26길 44 (방배동,방배동 아파트)
  3. 103m - 방배롯데캐슬로제(2009) / 서울특별시 서초구 방배로26길 41 (방배동,방배 롯데캐슬로제)️
  4. 112m - 한화엘르빌(2001) / 서울특별시 서초구 방배로26길 50 (방배동)
  5. 124m - 상록리츠콤(878-16)(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로29길 22-15 (방배동,상록리츠콤)
  6. 186m - 비젼21(2차)(2001) / 서울특별시 서초구 방배로28길 40 (방배동,비젼21(2차))️
  7. 207m - 선영베스트(2003) / 서울특별시 서초구 동광로24길 81 (방배동)
  8. 208m - 방배비젼21빌라트(2000) / 서울특별시 서초구 방배로28길 46 (방배동,방배비젼21빌라트)️
  9. 210m - 방배2차e편한세상(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로33길 22 (방배동,방배2차e-편한세상)️
  10. 239m - 상지리츠빌7차(2008) / 서울특별시 서초구 방배로28길 51 (방배동,방배동 상지리츠빌7차)️
  11. 241m - 방배샤인힐6차(2003)️
  12. 246m - 방배아크빌(2003)
  13. 250m - 현대쉴러하우스(2008)️
  14. 262m - 빌라도르(2001)
  15. 279m - 폴라씨엘로(2015)️
  16. 282m - 서리풀프라젠(2020)️
  17. 282m - 브라운스톤방배(2005)️
  18. 284m - 월드빌리지(1999)
  19. 295m - 판테옹빌라(2002)
  20. 295m - 방배대우유로카운티(2002)
  21. 296m - 렉스빌(2002)️
  22. 305m - 방배대우멤버스카운티301(2004)️
  23. 315m - 롯데캐슬포레스트(2003)
  24. 316m - 월드빌리지(1999)
  25. 317m - 영진(1998)️
  26. 333m - 방배빌라트(1996)️
  27. 333m - 상지리츠빌3차(2004)️
  28. 345m - 방배힐2차(2001)
  29. 348m - 방배팰리스빌라(2001)️
  30. 349m - 나스빌3차(2003)️
  31. 355m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)
  32. 361m - 파인빌리지(2001)️
  33. 362m - 방배씨티(보성)(2000)️
  34. 368m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)
  35. 368m - 방배포레스트(2003)
  36. 369m - 벨루체팰리스(2007)️
  37. 371m - 프리우스(2004)️
  38. 371m - 신호나이스빌(2003)️
  39. 372m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  40. 373m - 대림e편한세상1(2003)️
  41. 374m - 그랑씨엘2000(2000)
  42. 380m - 상지리츠빌6차(2004)️
  43. 380m - 방배다움샤인힐(2003)
  44. 390m - Venessere(2007)️
  45. 391m - 리치팰리스(2009)️
  46. 395m - 필그린빌라(1994)
  47. 399m - 방배렉슬(2009)
  48. 407m - 방배서리풀그랑블(2019)️
  49. 408m - 카사벨라(939-9)(2005)️
  50. 409m - 성지라빌레뜨B(2005)
  51. 410m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  52. 412m - 코트빌(2003)
  53. 413m - 노블씨티(2008)
  54. 413m - 황실자이(2005)️
  55. 419m - 윈저빌(2001)️
  56. 422m - 필그린빌라(1994)
  57. 433m - 방배CJ나인빌1차(2005)
  58. 433m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)️
  59. 433m - 레베빌2(2004)
  60. 436m - 디오엠프리미어(2010)
  61. 439m - 금강프리빌(2001)️
  62. 441m - 신한엔시모(2005)️
  63. 445m - 방배갤러리(2005)
  64. 447m - 멤버스카운티601(2005)
  65. 448m - 멤피스빌(1999)
  66. 450m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  67. 450m - 라빌레뜨(2003)
  68. 450m - 방배CJ나인빌2차(2005)️
  69. 451m - 방배힐1차(2000)️
  70. 458m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  71. 460m - 설록(2005)️
  72. 462m - 나스빌(804-3)(2003)
  73. 468m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  74. 469m - 포렛빌(2001)
  75. 473m - 나스빌(2001)
  76. 473m - 신구레베빌14차(2005)
  77. 474m - 다움7샤인힐(2003)
  78. 478m - 힐하우스(802-3)(2003)
  79. 479m - 캐슬렉스(2004)
  80. 480m - 그린(2004)️
  81. 481m - 베로니스3차(2005)
  82. 490m - 베로니스2차(2004)️
  83. 491m - 팔라티노(2012)
  84. 491m - 써니힐즈(2013)
  85. 493m - 방배대우멤버스카운티501(2004)
  86. 494m - 방배트리플(2003)
  87. 495m - 노블하우스(803-8)(2004)



요약 리포트

데이터 기반 방배삼성홈타운(101) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~110, ~130, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-10-16(3층, 53,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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