데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 방배리치빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 07월 25일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배리치빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 효령로5길 9 (방배동,방배리치빌)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 474-9 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~100 | ~120 | ~180 | ~105 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | 55,000 | . |
| 2020 | 69,500 | . | . | . |
| 2019 | 51,000 | . | . | . |
| 2017 | 49,000 | . | . | . |
| 2016 | . | . | . | 44,500 |
| 2015 | 40,000 | . | . | . |
| 2014 | 35,000 | . | . | 36,500 |
| 2013 | . | 40,000 | . | . |
| 2012 | 30,000 | 30,000 | 35,000 | 34,000 |
| 2011 | 31,500 | 40,000 | 26,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 95.79 | Min. :2011-06-03 | Min. :23000 | |
| 1st Qu.: 95.79 | 1st Qu.:2012-09-08 | 1st Qu.:33000 | |
| Median :101.76 | Median :2014-10-14 | Median :40000 | |
| Mean :115.20 | Mean :2015-05-20 | Mean :41738 | |
| 3rd Qu.:116.52 | 3rd Qu.:2017-07-28 | 3rd Qu.:50000 | |
| Max. :176.16 | Max. :2021-03-10 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 85,000 | 2020-09-07 | 7 |
| 105 | 44,500 | 2016-11-23 | 2 |
| 120 | 40,000 | 2011-12-22 | 5 |
| 40,000 | 2013-12-26 | 5 | |
| 180 | 55,000 | 2021-03-10 | 6 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 방배리치빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배리치빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 73m - 덕산홈타운(2001) / 서울특별시 서초구 청두곶길 10 (방배동,덕산홈타운아파트)️
- 75m - 두원(1996) / 서울특별시 서초구 청두곶길 14 (방배동,두원아파트)️
- 127m - 루이스캐슬(2006) / 서울특별시 서초구 효령로4길 10 (방배동,루이스캐슬)️
- 142m - 파라다이스(477-7)(2004) / 서울특별시 서초구 효령로4길 13 (방배동,파라다이스 아파트)️
- 168m - 다솔(2002) / 서울특별시 서초구 방배천로4길 36 (방배동,다솔 아파트)
- 173m - 신주(2002) / 서울특별시 서초구 방배천로2길 29-7 (방배동,신주아파트)️
- 193m - 방배신주(2002) / 서울특별시 서초구 방배천로2안길 10 (방배동,방배신주APT)️
- 199m - 방배홈타운(479-11)(2002) / 서울특별시 서초구 남부순환로287길 7 (방배동,방배홈타운)️
- 247m - 방배엔스위트(2004) / 서울특별시 서초구 효령로2길 30 (방배동,방배 엔 스위트)️
- 274m - 신호그린빌(2006) / 서울특별시 서초구 효령로 41 (방배동,비전힐)️
- 321m - 서희융창(2003)
- 341m - 신호(2001)️
- 353m - SK리더스뷰(파스텔시티)(2006)️
- 361m - 덕산럭스(2002)️
- 364m - 네스코뮤즈빌(B)(2003)️
- 381m - 청광아트빌(14차)(2001)
- 383m - 네스코뮤즈빌(A)(2003)
- 415m - 뉴캐슬(2004)️
- 431m - 방배대우(562-1)(1992)️
- 436m - 방배아트e편한세상(2005)️
- 446m - 방배래미안타워(2005)️
- 446m - 현대아르빌(2004)
- 453m - 정림(2001)️
- 463m - 방배우성(1991)️
- 466m - 방배승원아트빌(2003)️
- 469m - 방배우성(1991)️
- 471m - 강남아트빌(2002)️
- 473m - 방배아트e편한세상(2005)️
- 498m - 예림(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
방배리치빌 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~100, ~105, ~120, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-03-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 180제곱미터, 55,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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