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서울/서초구

서초동]서초쌍용플래티넘 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초쌍용플래티넘 아파트입니다.

서초쌍용플래티넘 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 19일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초쌍용플래티넘 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75 ~85
2021 45,700 57,500 . 61,800
2020 . 49,250 57,000 .
2019 43,000 50,000 50,000 61,000
2018 41,000 45,333 49,000 60,000
2017 37,750 48,000 54,000 54,000
2016 . . 46,000 55,000
2015 27,000 43,167 . 53,333
2014 29,000 40,000 39,000 44,000
2013 29,000 35,500 38,000 40,000
2012 25,000 32,117 35,200 29,000
2011 26,750 29,167 29,600 37,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.59 Min. :2011-01-20 Min. :20000
1st Qu.:68.21 1st Qu.:2012-10-10 1st Qu.:34000
Median :68.21 Median :2015-02-27 Median :40000
Mean :69.68 Mean :2015-09-17 Mean :41407
3rd Qu.:72.47 3rd Qu.:2018-03-26 3rd Qu.:49000
Max. :82.46 Max. :2021-09-25 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 49,000 2021-07-15 21
70 60,000 2021-07-14 12
75 58,000 2020-02-14 18
85 70,000 2021-01-07 19


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서초쌍용플래티넘 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:14:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초쌍용플래티넘 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 래미안서초유니빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 26 (서초동,래미안 서초유니빌)️
  2. 89m - 더샵서초(2006) / 서울특별시 서초구 서초중앙로2길 21 (서초동,더샾서초)️
  3. 116m - 현대슈퍼빌(2003) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 15 (서초동,현대슈퍼빌)️
  4. 195m - 초원현대(1998) / 서울특별시 서초구 효령로68길 105 (서초동,초원현대아파트)️
  5. 210m - 서초리젠(2008) / 서울특별시 서초구 서초중앙로2길 41 (서초동,서초 리젠(LIZEN) 아파트)️
  6. 231m - 한승미메이드(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로333길 15-5 (서초동,한승 미메이드)️
  7. 236m - 햄프턴코트(2004) / 서울특별시 서초구 서초중앙로2길 48 (서초동)️
  8. 254m - 서초레몬(2005) / 서울특별시 서초구 서초중앙로 45 (서초동)️
  9. 258m - 서초자이(2006) / 서울특별시 서초구 효령로68길 81 (서초동,서초자이)️
  10. 280m - 경남아너스빌201동(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로10길 42 (서초동,경남아너스빌)️
  11. 284m - 서초한신(2001)️
  12. 288m - 경남아너스빌(2005)️
  13. 289m - 서초한신(2001)️
  14. 323m - 서초지웰(2005)️
  15. 335m - 서린(2004)️
  16. 353m - 서초동롯데캐슬리버티(2005)️
  17. 364m - 디아레나서초(2020)️
  18. 399m - 대호프레조빌(1999)
  19. 414m - 월드메르디앙(오페라)(2004)️
  20. 437m - 티에스프리우스(2004)️
  21. 445m - 더클래스(2020)️
  22. 446m - 서초중흥S클래스(도시형생활주택)(2013)️
  23. 469m - 서초한신(2001)️
  24. 475m - 서초이오빌(2003)️
  25. 498m - 현대아이파크(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 서초쌍용플래티넘 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-15(21층, 49,000만 원),
    30평형대는 2021-01-07(19층, 70,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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