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서울/서초구

방배동]덕산홈타운 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by 디아파트 2021. 2. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 덕산홈타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 04월 17일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 덕산홈타운 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~150 ~140
2020 . 95,000
2019 60,000 33,000
2017 61,000 .
2016 60,000 .
2015 . 55,000
2013 40,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :136.8 Min. :2013-08-31 Min. :33000
1st Qu.:136.8 1st Qu.:2016-08-11 1st Qu.:51250
Median :146.1 Median :2017-02-25 Median :60000
Mean :143.0 Mean :2017-07-28 Mean :58125
3rd Qu.:147.2 3rd Qu.:2019-07-08 3rd Qu.:60500
Max. :147.2 Max. :2020-10-16 Max. :95000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
140 95,000 2020-10-16 1
150 62,000 2017-01-01 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 덕산홈타운 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 19:16:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 덕산홈타운 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 두원(1996) / 서울특별시 서초구 청두곶길 14 (방배동,두원아파트)️
  2. 73m - 방배리치빌(2002) / 서울특별시 서초구 효령로5길 9 (방배동,방배리치빌)️
  3. 94m - 다솔(2002) / 서울특별시 서초구 방배천로4길 36 (방배동,다솔 아파트)
  4. 100m - 신주(2002) / 서울특별시 서초구 방배천로2길 29-7 (방배동,신주아파트)️
  5. 119m - 방배신주(2002) / 서울특별시 서초구 방배천로2안길 10 (방배동,방배신주APT)️
  6. 177m - 루이스캐슬(2006) / 서울특별시 서초구 효령로4길 10 (방배동,루이스캐슬)️
  7. 205m - 파라다이스(477-7)(2004) / 서울특별시 서초구 효령로4길 13 (방배동,파라다이스 아파트)️
  8. 236m - 방배홈타운(479-11)(2002) / 서울특별시 서초구 남부순환로287길 7 (방배동,방배홈타운)️
  9. 280m - SK리더스뷰(파스텔시티)(2006) / 서울특별시 서초구 방배천로 11 (방배동,SK리더스뷰)️
  10. 292m - 방배엔스위트(2004) / 서울특별시 서초구 효령로2길 30 (방배동,방배 엔 스위트)️
  11. 343m - 신호그린빌(2006)
  12. 368m - 덕산럭스(2002)️
  13. 377m - 서희융창(2003)
  14. 402m - 방배우성(1991)️
  15. 407m - 네스코뮤즈빌(B)(2003)️
  16. 413m - 신호(2001)️
  17. 415m - 방배우성(1991)️
  18. 429m - 네스코뮤즈빌(A)(2003)
  19. 432m - 청광아트빌(14차)(2001)
  20. 458m - 뉴캐슬(2004)️
  21. 461m - 정림(2001)️
  22. 474m - 현대아르빌(2004)
  23. 496m - 방배아트e편한세상(2005)️
  24. 498m - 방배대우(562-1)(1992)️
  25. 499m - 방배래미안타워(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 덕산홈타운 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~140, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 95,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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