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서울/서초구

방배동]덕산럭스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.01.01 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 덕산럭스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 01월 01일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 덕산럭스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~110 ~155 ~120 ~150 ~145
2020 . . 68,000 . . .
2019 . . . . 60,000 .
2018 . . 65,000 . . .
2017 . . 60,000 . . 10,000
2016 . . . 55,000 40,000 .
2014 . . 40,000 . . .
2013 32,000 . . . . .
2011 25,000 30,000 . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 75.39 Min. :2011-02-21 Min. :10000
1st Qu.:113.96 1st Qu.:2014-04-20 1st Qu.:31500
Median :147.46 Median :2017-03-27 Median :47500
Mean :130.62 Mean :2016-07-26 Mean :45417
3rd Qu.:152.34 3rd Qu.:2018-12-16 3rd Qu.:60750
Max. :152.34 Max. :2020-10-13 Max. :68000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 32,000 2013-11-24 6
110 30,000 2011-02-21 5
120 55,000 2016-02-14 6
145 10,000 2017-09-05 1
150 63,000 2019-09-29 1
155 68,000 2020-10-13 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 덕산럭스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Jan 1 19:38:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 덕산럭스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 93m - 정림(2001) / 서울특별시 서초구 청두곶14길 5 (방배동,정림아파트)️
  2. 141m - 예림(2003) / 서울특별시 서초구 도구로9길 30 (방배동,예림 아파트)️
  3. 155m - 현대아르빌(2004) / 서울특별시 서초구 청두곶14길 32 (방배동,현대아르아파트)
  4. 199m - 네스코뮤즈빌(B)(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 45-7 (방배동,네스코뮤즈빌-비)️
  5. 200m - 방배승원아트빌(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 55 (방배동,승원아트빌)️
  6. 220m - 뉴캐슬(2004) / 서울특별시 서초구 도구로 47 (방배동,뉴캐슬 아파트)️
  7. 225m - 네스코뮤즈빌(A)(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 45-3 (방배동,네스코뮤즈빌 에이)
  8. 255m - 네스코(2002) / 서울특별시 서초구 청두곶길 78 (방배동,네스코아파트)️
  9. 256m - 대성유니드(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 73 (방배동,대성아파트)️
  10. 322m - 두원(1996) / 서울특별시 서초구 청두곶길 14 (방배동,두원아파트)️
  11. 335m - 롯데캐슬아르떼(2013)️
  12. 357m - 신호그린빌(2006)
  13. 361m - 방배리치빌(2002)️
  14. 368m - 덕산홈타운(2001)
  15. 389m - 다솔(2002)
  16. 409m - 방배신주(2002)️
  17. 413m - 신주(2002)️
  18. 447m - 신호(2001)
  19. 458m - 세양아르비채102동(2006)️
  20. 465m - 파라다이스(477-7)(2004)️
  21. 466m - SK리더스뷰(파스텔시티)(2006)️
  22. 476m - 강남아트빌(2002)️
  23. 476m - 루이스캐슬(2006)️
  24. 489m - 양지빌라트(1999)



요약 리포트

데이터 기반 덕산럭스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~80, ~110, ~120, ~145, ~150, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 68,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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