데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 방배동에 위치한 동광빌라트 아파트입니다.
| 동광빌라트 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1994년이며2021년 12월 19일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방배 동광빌라트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 방배로37길 49 (방배동)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 791-10 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~160 | ~130 |
|---|---|---|
| 2021 | 120,000 | . |
| 2020 | 90,000 | . |
| 2019 | . | 85,000 |
| 2017 | 85,000 | . |
| 2014 | 52,000 | . |
| 2012 | 50,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :127.9 | Min. :2012-02-13 | Min. : 50000 | |
| 1st Qu.:159.3 | 1st Qu.:2015-03-04 | 1st Qu.: 60250 | |
| Median :159.3 | Median :2018-10-22 | Median : 85000 | |
| Mean :154.0 | Mean :2017-08-20 | Mean : 80333 | |
| 3rd Qu.:159.3 | 3rd Qu.:2019-12-16 | 3rd Qu.: 88750 | |
| Max. :159.3 | Max. :2021-10-14 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 130 | 85,000 | 2019-10-10 | 7 |
| 160 | 120,000 | 2021-10-14 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 동광빌라트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
방배 동광빌라트 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 76m - 쌍용예가클래식(2006) / 서울특별시 서초구 방배로37길 26-9 (방배동,쌍용예가클래식)️
- 91m - 방배타운하우스(2003) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 147 (방배동,방배동 공동주택)️
- 173m - 래미안방배에버뉴(1977) / 서울특별시 서초구 동광로19길 51 (방배동,래미안방배에버뉴)️
- 198m - 이연아마빌레(2006) / 서울특별시 서초구 동광로 62 (방배동,방배 이연 아마빌레)️
- 236m - 한신트리플(2004) / 서울특별시 서초구 방배로33길 29 (방배동,방배한신트리플)️
- 248m - 현대멤피스(2001) / 서울특별시 서초구 방배로 239 (방배동,현대멤피스아파트)️
- 272m - 방배아이파크(2006) / 서울특별시 서초구 동광로3길 18 (방배동,방배 아이파크)️
- 274m - 현대멤피스(2001) / 서울특별시 서초구 방배로 249 (방배동,현대멤피스아파트)️
- 280m - TheHerren(2017) / 서울특별시 서초구 서초대로23길 106 (방배동)️
- 280m - 삼호1동~3동(1975) / 서울특별시 서초구 방배로43길 21 (방배동,삼호아파트)️
- 285m - 방배트리플(2003)
- 311m - 설록(2005)️
- 319m - 현대오페라하우스2차(2003)
- 327m - 방배3차현대홈타운(2004)️
- 340m - 삼호1동~3동(1975)️
- 358m - 현대오페라하우스(2002)
- 363m - 탑빌라트(1991)️
- 370m - 청광(761-5)(1999)️
- 378m - 보아스방배(2005)️
- 384m - 삼호3(1976)️
- 387m - 팔라티노(2012)
- 399m - 방배3차e편한세상(2006)️
- 409m - 방배씨티(보성)(2000)️
- 414m - 방배2차현대홈타운(2001)️
- 415m - 갤러리하우스(2002)
- 420m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
- 431m - 푸른마을(2003)️
- 439m - 삼호2(1976)️
- 442m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
- 460m - 영진(1998)️
- 462m - 방배팰리스빌라(2001)️
- 465m - 삼호2(1976)️
- 465m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
- 477m - 이수힐스테이트(2013)️
- 480m - 리치팰리스(2009)️
- 481m - 디오엠프리미어(2010)
- 486m - 라온채(2008)
- 488m - 방배1차현대홈타운(1999)️
- 494m - 베로니스9차(2008)
- 496m - 메가트리움(2001)
요약 리포트
데이터 기반
동광빌라트 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~130, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 160제곱미터, 120,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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