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서울/서초구

방배동]다움7샤인힐 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by The APT 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 다움7샤인힐 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 다움7샤인힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~210 ~200 ~140
2020 184,000 . .
2016 148,000 . .
2015 . . 113,000
2013 105,000 . .
2011 . 112,000 .
2010 115,000 . .
2006 100,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :138.1 Min. :2006-11-01 Min. :100000
1st Qu.:206.2 1st Qu.:2011-03-11 1st Qu.:107500
Median :208.6 Median :2013-03-06 Median :112500
Mean :198.6 Mean :2013-06-06 Mean :122750
3rd Qu.:208.6 3rd Qu.:2015-11-19 3rd Qu.:123250
Max. :208.6 Max. :2020-02-14 Max. :184000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
140 113,000 2015-09-12 6
200 112,000 2011-05-19 5
210 184,000 2020-02-14 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다움7샤인힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 01:28:58 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 다움7샤인힐 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 148 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 멤피스빌(1999) / 서울특별시 서초구 동광로30길 17 (방배동,멤피스빌)
  2. 32m - 나인빌(2009) / 서울특별시 서초구 방배로32길 103-13 (방배동)
  3. 45m - 멤버스카운티601(2005) / 서울특별시 서초구 동광로28길 23 (방배동,방배대우 멤버스카운티 601)
  4. 47m - 빌라일두오모(2005) / 서울특별시 서초구 방배로34길 102 (방배동,빌라 두오모)
  5. 48m - 방배대우멤버스카운티502(2004) / 서울특별시 서초구 동광로28길 19 (방배동,방배대우멤버스카운티502)️
  6. 63m - 방배대우멤버스카운티501(2004) / 서울특별시 서초구 동광로28길 15 (방배동,방배대우멤버스카운티501)
  7. 63m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004) / 서울특별시 서초구 동광로30길 23 (방배동,성지 라빌레뜨 A)
  8. 65m - 캐슬렉스(2004) / 서울특별시 서초구 방배로32길 105 (방배동,캐슬 렉스)
  9. 66m - 힐스나인빌리지(2012) / 서울특별시 서초구 방배로32길 103-8 (방배동,힐스나인 빌리지)
  10. 80m - 써니힐즈(2013) / 서울특별시 서초구 방배로32길 109 (방배동,방배동 써니 힐즈 (SUNNY HILLS))️
  11. 81m - 르가든6차(2015)
  12. 88m - Venessere(2007)
  13. 91m - 노블씨티(2008)️
  14. 92m - 르가든5차(2014)️
  15. 93m - 성지라빌레뜨B(2005)️
  16. 97m - 상지리츠빌6차(2004)️
  17. 98m - 힐하우스(802-3)(2003)
  18. 101m - 포렛빌(2001)
  19. 102m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  20. 105m - 신한엔시모(2005)️
  21. 105m - 레베빌(798-1)(2000)️
  22. 106m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)️
  23. 114m - 나스빌(2001)
  24. 118m - 그랑씨엘2000(2000)
  25. 121m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)️
  26. 124m - 신구레베빌14차(2005)
  27. 125m - 방배렉슬(2009)️
  28. 131m - 프리우스(2004)️
  29. 141m - 필그린빌라(1994)️
  30. 148m - 노블하우스(803-8)(2004)
  31. 150m - 코트빌(2003)
  32. 151m - 상지리츠빌2차(2004)️
  33. 154m - 나스빌(804-3)(2003)
  34. 156m - 포렛힐(2004)
  35. 158m - 파인빌리지(2001)️
  36. 159m - 롯데캐슬포레스트(2003)️
  37. 159m - 방배포레스트(2003)️
  38. 162m - 상지리츠빌3차(2004)
  39. 163m - 레베빌2(2004)
  40. 165m - 필그린빌라(1994)️
  41. 176m - 판테옹-2(2003)
  42. 180m - 반포이안애1차(2003)️
  43. 182m - 엘리제빌(2007)️
  44. 193m - 렉스빌(2002)
  45. 193m - 리전트가든(2003)
  46. 193m - 베로니스2차(2004)
  47. 194m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  48. 213m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  49. 222m - 상지리츠빌1(2002)
  50. 222m - 영지아트빌라(1999)
  51. 223m - 빌라도르(2001)️
  52. 228m - 방배아크빌(2003)
  53. 229m - 방배대우유로카운티(2002)️
  54. 233m - 방배대우멤버스카운티301(2004)
  55. 236m - 폴라씨엘로(2015)️
  56. 236m - 방배빌라트(1996)
  57. 247m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  58. 247m - 라빌레뜨(2003)
  59. 252m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  60. 264m - 베로니스3차(2005)️
  61. 267m - 선영베스트(2003)
  62. 271m - 상지리츠빌7차(2008)
  63. 280m - 동성라벨뷰(2005)
  64. 281m - 방배갤러리(2005)
  65. 282m - 윈저빌(2001)
  66. 284m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  67. 284m - 프라임빌라트(2003)
  68. 289m - 서래아르드빌(2008)️
  69. 289m - 그랑씨엘3차(2005)
  70. 290m - 나스빌3차(2003)️
  71. 291m - 방배다움샤인힐(2003)
  72. 292m - 방배비젼21빌라트(2000)
  73. 292m - 판테옹빌라(2002)
  74. 302m - 방배샤인힐6차(2003)
  75. 305m - 베네쎄레(2008)
  76. 306m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
  77. 307m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  78. 314m - 방배힐1차(2000)
  79. 315m - 노블하임(2003)️
  80. 316m - 반포서래빌(2003)
  81. 319m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002)️
  82. 321m - 방배아펠바움(2005)️
  83. 322m - 벨루체팰리스(2007)️
  84. 323m - 비젼21(2차)(2001)️
  85. 324m - 베로니스5차(2007)
  86. 326m - 방배힐2차(2001)
  87. 329m - 노블하우스(2002)️
  88. 334m - 예당하우스(2002)
  89. 334m - 프레스턴(1-62)(2005)
  90. 335m - 브리앙뜨3차(2003)
  91. 336m - 대백세인트빌(2003)️
  92. 338m - 비엥에뜨르(2004)
  93. 338m - 디오엠프리미어(2010)️
  94. 347m - 라파예트(2001)
  95. 351m - 레베빌(2006)
  96. 354m - 리치팰리스(2009)️
  97. 361m - 방배2차e편한세상(2004)️
  98. 370m - 한화엘르빌(2001)
  99. 372m - 몽마르뜨파크(2005)
  100. 375m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  101. 376m - 레베빌(86-10)(1998)️
  102. 379m - 월드빌리지(1999)
  103. 380m - 상지리츠빌8차(2005)
  104. 380m - 상록리츠콤(878-16)(2003)
  105. 383m - 월드빌리지(1999)
  106. 383m - 삼광(2003)
  107. 383m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  108. 386m - 효산빌라트(2003)️
  109. 387m - 랑쉐빌(2003)
  110. 390m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  111. 391m - 삼정(2002)
  112. 392m - 방배롯데캐슬로제(2009)️
  113. 396m - 부에나비스타(2004)
  114. 397m - 다이너스티힐(2007)
  115. 401m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  116. 403m - 레베빌(1998)️
  117. 409m - 힐하우스(577-79)(2003)
  118. 410m - 방배팰리스빌라(2001)
  119. 414m - 반포샤인힐4차(2003)
  120. 417m - 반포현대빌라트C(2001)
  121. 420m - 하늘바람(2004)
  122. 426m - 리더스빌(2004)
  123. 429m - 윌턴빌(2002)
  124. 430m - 팔라티노(2012)️
  125. 439m - 서래루체(2013)
  126. 440m - 신구노빌리티(2003)️
  127. 442m - 현대반포빌라트B(1997)
  128. 445m - 펠리체(2007)
  129. 445m - 선데일(2006)️
  130. 447m - 라온채(2008)
  131. 451m - 해오름(2004)
  132. 451m - UPPERHOUSE2(2014)️
  133. 452m - 골드넷멤버스빌리지(2004)
  134. 456m - 노블하우스2(2003)
  135. 457m - 방배3차e편한세상(2006)️
  136. 462m - 탑빌라트(1991)️
  137. 467m - 드림팰리스(2005)
  138. 468m - 브리앙뜨(2002)️
  139. 469m - 반포동피카소빌(2004)️
  140. 470m - 하늘.바람(2003)
  141. 474m - UPPERHOUSE(2012)️
  142. 474m - 방배삼성홈타운(101)(2004)
  143. 482m - 프레스턴클레식(2005)
  144. 489m - 그랑빌(2001)
  145. 490m - 방배삼성홈타운(102)(2004)
  146. 491m - 반포동피카소빌(2004)️
  147. 493m - 아델스빌1(2007)
  148. 499m - 청광아트빌라12(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 다움7샤인힐 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~140, ~200, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-02-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 210제곱미터, 184,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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