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서울/서초구

반포동]효성빌라26동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 효성빌라26동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 02월 01일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포 효성빌라26동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~185 ~200 ~230 ~190
2020 185,000 . . .
2014 115,000 . . 105,000
2012 . . 120,000 .
2010 . 122,000 . .
2006 80,000 90,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :181.6 Min. :2006-09-27 Min. : 80000
1st Qu.:181.6 1st Qu.:2009-08-30 1st Qu.:101250
Median :185.1 Median :2013-05-23 Median :117500
Mean :191.9 Mean :2013-05-12 Mean :125250
3rd Qu.:196.4 3rd Qu.:2016-02-01 3rd Qu.:137750
Max. :227.6 Max. :2020-10-22 Max. :185000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
185 185,000 2020-07-10 5
185,000 2020-10-22 5
190 105,000 2014-05-31 2
200 122,000 2010-08-11 5
230 120,000 2012-05-15 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 효성빌라26동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 1 22:08:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 효성빌라26동 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 베로니스6차(2008) / 서울특별시 서초구 동광로43길 58 (반포동,베로니스6차)️
  2. 70m - 덕동반포빌라트(2005) / 서울특별시 서초구 동광로49길 89 (반포동)️
  3. 75m - 반포동피카소빌(2004) / 서울특별시 서초구 동광로41길 32-1 (반포동,반포동 피카소빌)️
  4. 80m - 반포서래월드메르디앙스칼라A동(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로39길 63-8 (반포동)️
  5. 90m - 금정노블(2002) / 서울특별시 서초구 서래로2길 54-6 (반포동,금정노블아파트)️
  6. 90m - 반포동피카소빌(2004) / 서울특별시 서초구 서래로2길 35 (반포동,반포동 피카소빌)️
  7. 100m - 반포서래월드메르디앙스칼라B동(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로39길 69 (반포동)
  8. 113m - 골드넷멤버스빌리지(2004) / 서울특별시 서초구 서래로2길 29 (반포동,골드넛 멤버스 빌리지)
  9. 115m - 청광아트빌라12(1998) / 서울특별시 서초구 동광로39길 40 (반포동)️
  10. 122m - 타운빌(2002) / 서울특별시 서초구 동광로39길 54-10 (반포동,타운빌)
  11. 133m - 리더스빌(2004)
  12. 135m - 해오름(2004)
  13. 152m - 현대반포빌라트B(1997)
  14. 156m - 레베빌(1998)️
  15. 158m - 반포루이캐슬(2006)
  16. 160m - 상지리츠빌(73-10)(2001)️
  17. 162m - 드림팰리스(2005)
  18. 174m - APELBAUM(2005)️
  19. 176m - 반포현대빌라트C(2001)
  20. 182m - 레베빌(86-10)(1998)️
  21. 183m - 상지리츠빌(73-2)(2001)
  22. 190m - 팔라디오(2003)️
  23. 198m - 반포샤인힐4차(2003)
  24. 217m - 반포TS프리우스(2005)️
  25. 223m - 대백세인트빌(2003)️
  26. 223m - 비엥에뜨르(2004)
  27. 230m - 반포빌라트(71-1)(1995)
  28. 233m - 신구노빌리티(2003)️
  29. 236m - 예당하우스(2002)️
  30. 242m - 반포서래빌(2003)
  31. 245m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002)️
  32. 254m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
  33. 277m - 서래아르드빌(2008)️
  34. 284m - 라인(1995)️
  35. 289m - 몽마르뜨파크(2005)
  36. 314m - 프라임빌라트(2003)️
  37. 322m - 삼광(2003)
  38. 326m - 힐하우스(577-79)(2003)
  39. 333m - 동성라벨뷰(2005)
  40. 339m - 삼정(2002)
  41. 339m - 브리앙뜨3차(2003)
  42. 342m - 청목아트빌(2001)
  43. 346m - 한신서래(1987)️
  44. 356m - 테마하우스(2001)️
  45. 356m - 노블하우스2(2003)
  46. 362m - 윌턴빌(2002)
  47. 372m - 랑쉐빌(2003)
  48. 391m - 서초블랑빌(2003)
  49. 395m - 노블하우스(2002)️
  50. 404m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  51. 420m - 궁전(1984)️
  52. 427m - 엘리제빌(2007)️
  53. 446m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  54. 459m - 반포이안애1차(2003)️
  55. 461m - 상지리츠빌2차(2004)️
  56. 476m - 르가든5차(2014)️
  57. 477m - 정광(2004)
  58. 478m - 브리앙뜨(2002)️
  59. 479m - 현대동궁(1991)️
  60. 493m - 르가든6차(2015)



요약 리포트

데이터 기반 효성빌라26동 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~185, ~190, ~200, ~230)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 185제곱미터, 185,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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