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서울/서초구

반포동]장원빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 장원빌라트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 11일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포 장원빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~245 ~230
2020 160,000 .
2016 137,000 .
2015 130,000 .
2013 121,000 .
2011 125,000 .
2010 . 125,000
2009 125,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :225.6 Min. :2009-03-18 Min. :120000
1st Qu.:240.3 1st Qu.:2010-12-01 1st Qu.:122000
Median :241.2 Median :2012-05-09 Median :130000
Mean :240.6 Mean :2013-05-27 Mean :131000
3rd Qu.:244.2 3rd Qu.:2016-03-12 3rd Qu.:133750
Max. :244.9 Max. :2020-02-11 Max. :160000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
230 125,000 2010-11-16 1
245 160,000 2020-02-11 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장원빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 01:19:40 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 장원빌라트 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 반포대우멤버스카운티(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 14 (반포동,반포대우멤버스카운티)
  2. 77m - 반포SK뷰(2006) / 서울특별시 서초구 사평대로14길 12 (반포동,반포 에스케이 뷰)️
  3. 106m - 그랑빌(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로14길 23 (반포동)
  4. 153m - 브리앙뜨(2002) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 33 (반포동,브리앙뜨)️
  5. 155m - 아델스빌1(2007) / 서울특별시 서초구 동광로27길 84 (반포동,아델스빌1)
  6. 155m - 서래루체(2013) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 54 (반포동,서래루체)
  7. 160m - 하늘.바람(2003) / 서울특별시 서초구 동광로27길 78 (반포동)
  8. 164m - 정광(2004) / 서울특별시 서초구 사평대로18길 19 (반포동,정광아파트)
  9. 177m - 끄레메빌(1997) / 서울특별시 서초구 동광로27길 88 (반포동)
  10. 177m - 펠리체(2007) / 서울특별시 서초구 동광로27길 74 (반포동)
  11. 186m - 반포2차ApelBaum(2007)
  12. 198m - 비버리힐즈(1998)
  13. 222m - 프레스턴클레식(2005)
  14. 228m - 선데일(2006)️
  15. 229m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)
  16. 233m - 새티스(2003)
  17. 240m - 서초블랑빌(2003)
  18. 242m - 다이너스티힐(2007)
  19. 252m - 태화빌라(733)(1994)
  20. 260m - 노블하우스2(2003)
  21. 264m - 윌턴빌(2002)
  22. 273m - UPPERHOUSE(2012)️
  23. 275m - 프레스턴(1-119)(2005)️
  24. 279m - 랑쉐빌(2003)
  25. 285m - 프레스턴(1-62)(2005)
  26. 303m - 청목아트빌(2001)
  27. 305m - 상지리츠빌8차(2005)
  28. 305m - 노블하우스(2002)️
  29. 309m - 테마하우스(2001)️
  30. 314m - UPPERHOUSE2(2014)️
  31. 317m - 방배아펠바움(2005)️
  32. 320m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  33. 335m - 부에나비스타(2004)
  34. 336m - 하늘바람(2004)
  35. 345m - 브리앙뜨3차(2003)
  36. 349m - 레베빌(2006)
  37. 357m - 비욘디에(2002)
  38. 359m - 베네쎄레(2008)
  39. 378m - 메가트리움(2001)
  40. 383m - 그랑씨엘3차(2005)
  41. 383m - 베로니스5차(2007)
  42. 384m - 베로니스9차(2008)
  43. 394m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  44. 398m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)
  45. 398m - 상지리츠빌1(2002)
  46. 399m - 라파예트(2001)
  47. 408m - 동성라벨뷰(2005)
  48. 417m - 미주(1979)️
  49. 418m - 라온채(2008)
  50. 419m - 리전트가든(2003)
  51. 424m - 반포이안애1차(2003)️
  52. 426m - 프라임빌라트(2003)
  53. 439m - 엘리제빌(2007)️
  54. 456m - 상지리츠빌2차(2004)️
  55. 457m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  56. 457m - 영지아트빌라(1999)
  57. 465m - 갤러리하우스(2002)️
  58. 468m - 반포현대빌라트C(2001)
  59. 471m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  60. 472m - 반포빌라트(71-1)(1995)
  61. 479m - 현대반포빌라트B(1997)
  62. 487m - 래미안퍼스티지(2009)️
  63. 487m - 라인(1995)️
  64. 487m - 서래아르드빌(2008)️
  65. 488m - 포렛힐(2004)
  66. 490m - 판테옹-2(2003)
  67. 493m - 월드빌라트(798-5)(1996)
  68. 496m - 해오름(2004)
  69. 497m - 레베빌(798-1)(2000)️
  70. 497m - 반포TS프리우스(2005)
  71. 497m - 타운빌(2002)
  72. 498m - 청광아트빌라12(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 장원빌라트 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~230, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-02-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 245제곱미터, 160,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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