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서울/서초구

반포동]미주 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 미주 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2020년 12월 10일 기준 42년차재건축연한 도래 아파트로
    397세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 0.00% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“반포 미주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 397 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)현대건설
  • 사용승인일 2012년 04월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~90 ~115 ~120
2007 100,000 . . .
2006 105,700 94,500 138,250 147,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.07 Min. :2006-01-24 Min. : 68000
1st Qu.: 84.08 1st Qu.:2006-04-22 1st Qu.:107750
Median :111.34 Median :2006-10-14 Median :130000
Mean : 99.44 Mean :2006-09-01 Mean :123167
3rd Qu.:111.37 3rd Qu.:2006-10-23 3rd Qu.:139000
Max. :116.53 Max. :2007-08-30 Max. :151500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 130,000 2006-12-21 5
90 94,500 2006-03-29 1
115 151,500 2006-10-26 2
120 150,000 2006-10-21 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 22:47:27 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 미주 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 93m - 래미안퍼스티지(2009) / 서울특별시 서초구 반포대로 275 (반포동,래미안 퍼스티지)
  2. 231m - 반포푸르지오(2000) / 서울특별시 서초구 신반포로15길 4 (반포동,반포푸르지오아파트)
  3. 345m - 정광(2004) / 서울특별시 서초구 사평대로18길 19 (반포동,정광아파트)
  4. 368m - 테마하우스(2001) / 서울특별시 서초구 서래로7길 7 (반포동,테마하우스)
  5. 383m - 서초블랑빌(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로20길 25 (반포동)
  6. 392m - 청목아트빌(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로22길 27 (반포동)
  7. 393m - 궁전(1984) / 서울특별시 서초구 사평대로 142 (반포동,궁전상가)
  8. 407m - 반포대우멤버스카운티(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 14 (반포동,반포대우멤버스카운티)
  9. 417m - 장원빌라트(2002) / 서울특별시 서초구 사평대로 90 (반포동,장원빌라트)
  10. 418m - 한신서래(1987) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 31 (반포동,한신서래아파트)
  11. 432m - 라인(1995)
  12. 455m - 아크로리버파크(2016)
  13. 466m - 태림리츠빌(2002)
  14. 469m - 반포주공1단지(1973)
  15. 472m - 반포빌라트(71-1)(1995)
  16. 489m - 브리앙뜨(2002)
  17. 491m - 반포TS프리우스(2005)
  18. 494m - 반포SK뷰(2006)




요약 리포트

데이터 기반 미주 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~90, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2006-12-21(5층, 130,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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