데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 반포동에 위치한 반포힐스테이트 아파트입니다.
| 반포힐스테이트 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2012년이며2021년 12월 19일기준10년차의준신축급아파트로
총397세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 8.82% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.06% 대비 ▲9% (+0.76pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.06% 대비 ▲9% (+0.76pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반포힐스테이트 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 397 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)현대건설
- 사용승인일 2012년 04월 02일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~160 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 116,144 | 150,600 | 231,173 |
| 2020 | 102,278 | 142,375 | 216,250 |
| 2019 | 98,199 | 126,324 | 192,571 |
| 2018 | 95,417 | 129,417 | 169,214 |
| 2017 | 91,625 | 124,846 | 195,000 |
| 2016 | 85,000 | 118,438 | . |
| 2015 | . | 122,000 | 160,000 |
| 2014 | . | . | 118,750 |
| 2013 | . | . | 127,333 |
| 2012 | 49,000 | . | 103,143 |
| 2011 | 50,100 | 71,833 | 104,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.70 | Min. :2011-08-06 | Min. : 32500 | |
| 1st Qu.: 84.77 | 1st Qu.:2017-07-01 | 1st Qu.:102500 | |
| Median : 84.77 | Median :2018-12-30 | Median :128500 | |
| Mean :104.76 | Mean :2018-03-25 | Mean :136615 | |
| 3rd Qu.:155.38 | 3rd Qu.:2020-03-05 | 3rd Qu.:173750 | |
| Max. :155.95 | Max. :2021-12-11 | Max. :300000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 161,500 | 2021-05-27 | 5 |
| 85 | 190,000 | 2021-10-15 | 24 |
| 190,000 | 2021-12-11 | 15 | |
| 160 | 300,000 | 2021-05-26 | 23 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 반포힐스테이트 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
반포힐스테이트 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 93m - 래미안퍼스티지(2009) / 서울특별시 서초구 반포대로 275 (반포동,래미안 퍼스티지)️
- 231m - 반포푸르지오(2000) / 서울특별시 서초구 신반포로15길 4 (반포동,반포푸르지오아파트)️
- 345m - 정광(2004) / 서울특별시 서초구 사평대로18길 19 (반포동,정광아파트)️
- 368m - 테마하우스(2001) / 서울특별시 서초구 서래로7길 7 (반포동,테마하우스)️
- 383m - 서초블랑빌(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로20길 25 (반포동)️
- 392m - 청목아트빌(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로22길 27 (반포동)
- 393m - 궁전(1984) / 서울특별시 서초구 사평대로 142 (반포동,궁전상가)️
- 407m - 반포대우멤버스카운티(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 14 (반포동,반포대우멤버스카운티)️
- 417m - 장원빌라트(2002) / 서울특별시 서초구 사평대로 90 (반포동,장원빌라트)
- 418m - 한신서래(1987) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 31 (반포동,한신서래아파트)️
- 432m - 라인(1995)️
- 455m - 아크로리버파크(2016)️
- 466m - 태림리츠빌(2002)️
- 469m - 반포주공1단지(1973)️
- 472m - 반포빌라트(71-1)(1995)
- 489m - 브리앙뜨(2002)️
- 491m - 반포TS프리우스(2005)️
- 494m - 반포SK뷰(2006)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
반포동 반포힐스테이트 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 123,770만 원 85㎡: 150,225만 원 160㎡: 231,989만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-27(5층, 161,500만 원),
30평형대는 2021-10-15, 2021-12-11(24, 15층, 190,000, 190,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 190,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
Tag : #반포힐스테이트아파트,#반포힐스테이트아파트,#서울특별시서초구반포동,#10년차준신축급아파트,#서울특별시서초구반포동16-6반포힐스테이트,#서울특별시서초구신반포로16길15-20(반포동,반포힐스테이트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글
| 서초동]더미켈란 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
|---|---|
| 서초동]끄레메빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 방배동]동부센트레빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 방배동]방배롯데캐슬로제 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 잠원동]반포센트럴자이 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 방배동]방배3차e편한세상 아파트 전세 실거래가 분석, 245㎡예상 27억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 반포동]아크로리버파크 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 26.9억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
| 반포동]래미안퍼스티지 아파트 전세 실거래가 분석, 225㎡예상 34.7억 (2021.12.19 Update) (0) | 2021.07.25 |
댓글