데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 문현동에 위치한 지영빌라트 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2020년 12월 18일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“문현 지영빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 고동골로72번길 17 (문현동,지영빌라트)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 문현동 125-26 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~60 |
|---|---|---|
| 2020 | 18,500 | . |
| 2017 | 18,500 | . |
| 2015 | 18,200 | . |
| 2008 | . | 8,000 |
| 2007 | 9,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :56.59 | Min. :2007-01-23 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:79.30 | 1st Qu.:2008-03-11 | 1st Qu.: 9500 | |
| Median :79.30 | Median :2015-11-04 | Median :18200 | |
| Mean :74.76 | Mean :2013-10-20 | Mean :14540 | |
| 3rd Qu.:79.30 | 3rd Qu.:2017-10-24 | 3rd Qu.:18500 | |
| Max. :79.30 | Max. :2020-02-10 | Max. :18500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8,000 | 2008-03-11 | 6 |
| 80 | 18,500 | 2017-10-24 | 4 |
| 18,500 | 2020-02-10 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 지영빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
문현 지영빌라트 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 70m - 문현헤즈1차(2016) / 부산광역시 남구 고동골로36번가길 59 (문현동)
- 114m - 영아빌라(2003) / 부산광역시 남구 고동골로72번길 39 (문현동)
- 122m - 아트빌(2003) / 부산광역시 남구 문현로23번길 25 (문현동,아트빌)
- 137m - 한양(1978) / 부산광역시 남구 고동골로78번길 23 (문현동,한양아파트)️
- 301m - 정호베스트빌(15-17)(2002) / 부산광역시 남구 고동골로 113-8 (문현동,정호베스트빌)
- 315m - 정호베스트빌(2003) / 부산광역시 남구 고동골로 113-11 (문현동,정호베스트빌)️
- 333m - 베스티움(2019) / 부산광역시 남구 고동골로 29 (문현동)️
- 348m - 부림빌라(31-87)(1991) / 부산광역시 남구 고동골로97번길 78 (문현동,부림빌라)️
- 356m - 문현경동리인(2020) / 부산광역시 남구 문현로 36-1 (문현동)️
- 406m - 성창빌라(1991) / 부산광역시 남구 전포대로40번길 34-12 (문현동,성창빌라)️
- 417m - 한맥현대(1996)️
- 418m - 광원문현맨션(1991)️
- 438m - 스카이빌리지2(2017)️
- 447m - 보문M타운(2017)
- 448m - 대성문문현퀸즈더블유101(2013)️
- 453m - 스카이빌리지(2015)️
- 455m - 문현2차현대(2000)️
- 472m - 강진융프라우2차(2016)️
- 477m - 성신탑빌(2016)️
- 485m - 문현오름캐슬(2016)
- 487m - 삼성(2001)️
- 495m - 대원맨션(1982)️
요약 리포트
데이터 기반
지영빌라트 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2008-03-11(6층, 8,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-02-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 18,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #문현지영빌라트아파트,#지영빌라트아파트,#부산광역시남구문현동,#20년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시남구문현동125-26,#부산광역시남구고동골로72번길17(문현동,지영빌라트),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
| 용호동]신일맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.26 Update) (0) | 2020.09.24 |
|---|---|
| 용호동]삼성맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.22 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 용호동]동산그린맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.06 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 용호동]동림드림빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 문현동]양산맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.24 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 문현동]보광맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 문현동]대성문문현퀸즈더블유101 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update) (0) | 2020.09.24 |
| 대연동]한솔아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.09.24 |
댓글