데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 문정동에 위치한 대림미소나눔 아파트입니다.
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- 건축년도는
2004년이며2020년 12월 11일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“문정 대림미소나눔 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~80 |
|---|---|
| 2020 | 49,650 |
| 2019 | 48,000 |
| 2018 | 45,500 |
| 2017 | 44,100 |
| 2013 | 36,933 |
| 2010 | 37,500 |
| 2009 | 37,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :77.80 | Min. :2009-07-20 | Min. :35300 | |
| 1st Qu.:79.27 | 1st Qu.:2012-06-24 | 1st Qu.:37500 | |
| Median :79.76 | Median :2015-05-14 | Median :40850 | |
| Mean :79.27 | Mean :2015-04-17 | Mean :41942 | |
| 3rd Qu.:79.76 | 3rd Qu.:2018-10-05 | 3rd Qu.:46125 | |
| Max. :79.76 | Max. :2020-07-03 | Max. :49800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 49,800 | 2020-02-22 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대림미소나눔 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
문정 대림미소나눔 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 76m - 삼형(2002) / 서울특별시 송파구 새말로 139 (문정동,삼형아파트)️
- 139m - 미소로(2004) / 서울특별시 송파구 송이로36길 62-6 (문정동,미소로아파트)️
- 166m - 메트로IV(2003) / 서울특별시 송파구 송이로36길 66 (문정동,메트로-사)️
- 180m - 아름빌(2005) / 서울특별시 송파구 새말로6길 27 (문정동,아름빌)️
- 190m - 보라뷰2(2004) / 서울특별시 송파구 문정로4길 21 (문정동,보라뷰아파트 2차)
- 216m - 보라뷰(2003) / 서울특별시 송파구 송이로30길 37 (문정동,보라뷰 아파트)
- 252m - 예그리나(2동)(2005) / 서울특별시 송파구 새말로5길 4-19 (문정동,우암 예그리나 2동)
- 256m - 현대(1991) / 서울특별시 송파구 송이로34길 26 (문정동,현대아파트)️
- 270m - 선경쉐르빌(106-15)(2002) / 서울특별시 송파구 송이로30길 25 (문정동,선경쉐르빌)️
- 274m - 예그리나(1동)(2005) / 서울특별시 송파구 새말로5길 4-15 (문정동,우암예그리나아파트)
- 275m - 브리앙뜨(2003)️
- 283m - 선경쉐르빌(106-23)(2002)️
- 284m - 동부화이트빌(2동)(2002)️
- 295m - 자이파인빌(102동)(2006)️
- 304m - 현대(62-5)(1993)️
- 306m - 송파파인타운3단지(2008)️
- 307m - 건영1(1996)️
- 310m - 우민늘푸른(2007)️
- 325m - 송파파인타운4단지(2008)️
- 327m - 자이파인빌(101동)(2006)️
- 333m - 그랜빌캐슬(2003)️
- 334m - 송파파인타운2단지(2008)️
- 348m - 현대2(1995)️
- 349m - 문정푸르지오(1999)️
- 356m - 문정대우푸르지오(2001)️
- 361m - 트윈팰리스(102동)(2006)️
- 370m - 동궁리치웰(69-3)(2004)
- 375m - 동부화이트빌(2001)️
- 383m - 트윈팰리스(101동)(2006)️
- 408m - 문정동아(1997)️
- 426m - 송파파인타운5단지(2008)️
- 438m - 크로바맨션(1992)
- 438m - 주성아트빌(2002)️
- 446m - 주성파크뷰(2003)️
- 472m - 동부브리앙뜨1(2003)️
- 477m - 인택(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
대림미소나눔 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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